Neubau von Mehrfamilienhäusern (außer Verkaufsbauträgern)
Beschreibung
Diese US-Branche umfasst Bauunternehmen, die hauptsächlich für den Bau neuer mehrfamilienhaushalte verantwortlich sind (z. B. Hochhäuser, Gartenwohnungen, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, bei denen jede Einheit nicht durch eine Wand von Boden bis Dach von ihren Nachbarn getrennt ist). Mehrfamilien-Design-Build-Firmen und Firmen für das Baumanagement von Mehrfamilienhäusern, die als Generalunternehmer agieren, sind in diese Branche eingeschlossen.
Hierarchie
| Code | Titel | Beschreibung |
|---|---|---|
| 23 | Bauwesen 2-stelliger Sektor | Der Sektor als Ganzes Der Bausektor umfasst Betriebe, die hauptsächlich mit dem Bau von Gebäuden oder Ingenieurbauprojekten (z. B. Autobahnen und Versorgungsnetzen) befasst sind. Auch Betriebe, die sich hauptsächlich mit der Vorbereitung von Baustellen für Neubauten befassen, und Betriebe, die sich hauptsächlich mit der Aufteilung von Grundstücken zum Verkauf als Bauland befassen, gehören zu diesem Sektor. Die ausgeführten Bauarbeiten können Neubauten, Erweiterungen, Umbauten oder Instandhaltung und Reparaturen umfassen. Die Tätigkeiten dieser Betriebe werden in der Regel an einem festen Geschäftsstandort verwaltet, sie führen jedoch üblicherweise Bauarbeiten an mehreren Baustellen durch. Die Produktionsverantwortlichkeiten von Betrieben in diesem Sektor sind in der Regel in (1) Verträgen mit den Eigentümern von Bauprojekten (Hauptaufträge) oder (2) Verträgen mit anderen Baubetrieben (Subunteraufträge) festgelegt. Betriebe, die sich hauptsächlich mit Aufträgen befassen, die die Verantwortung für alle Aspekte einzelner Bauprojekte umfassen, sind allgemein als Generalunternehmer bekannt, können aber auch als Planer- und Baufirmen (*design-builders*), Bauleiter (*construction managers*), Generalunternehmer mit Schlüsselübergabe (*turnkey contractors*) oder (in Fällen, in denen zwei oder mehr Betriebe gemeinsam einen Generalvertrag abschließen) Joint-Venture-Unternehmer bezeichnet werden. Bauleiter, die nur die Aufsicht und Terminplanung übernehmen (d. h. Agentur), sowie Bauleiter, die für das gesamte Projekt verantwortlich sind (d. h. Risikoträger), werden als Betriebe vom Typ Generalunternehmer eingestuft. Betriebe vom „Typ Generalunternehmer“ veranlassen häufig den Bau separater Teile ihrer Projekte durch Subunteraufträge mit anderen Baubetrieben. Betriebe, die sich hauptsächlich mit Tätigkeiten zur Herstellung einer bestimmten Komponente (z. B. Mauerwerk, Malerarbeiten und Elektroarbeiten) eines Bauprojekts befassen, sind allgemein als Fachhandwerksbetriebe (*specialty trade contractors*) bekannt. Die Tätigkeiten von Fachhandwerksbetrieben werden in der Regel von anderen Baubetrieben unterauftragt, insbesondere bei Umbau- und Reparaturarbeiten kann die Arbeit jedoch direkt für den Eigentümer der Immobilie ausgeführt werden. Betriebe, die sich hauptsächlich mit Tätigkeiten zur Errichtung von Gebäuden befassen, die auf Grundstücken verkauft werden, die sie besitzen, werden als Bauträger zum Verkauf (*for-sale builders*) bezeichnet, können aber auch als Spekulationsbauträger (*speculative builders*) oder Handelsbauträger (*merchant builders*) bekannt sein. Bauträger zum Verkauf errichten Gebäude in einer Weise, die der von Generalunternehmern ähnelt, ihre Produktionsprozesse umfassen jedoch auch die Grundstückserwerbung und die Sicherung finanzieller Mittel. Bauträger zum Verkauf sind am häufigsten mit dem Bau von Wohngebäuden verbunden. Wie Generalunternehmer können sie alle oder einen Teil der tatsächlichen Bauarbeiten an ihren Gebäuden unterauftragen. Es gibt erhebliche Unterschiede bei den Arten von Geräten, den Fähigkeiten der Arbeitskräfte und anderen Inputs, die von Betrieben in diesem Sektor benötigt werden. Um diese Unterschiede und Variationen in den zugrunde liegenden Produktionsfunktionen hervorzuheben, ist dieser Sektor in drei Untersektoren unterteilt. Untersektor 236, Bau von Gebäuden (*Construction of Buildings*), umfasst Betriebe vom Typ Generalunternehmer und Bauträger zum Verkauf, die am Bau von Gebäuden beteiligt sind. Untersektor 237, Schwer- und Tiefbau (*Heavy and Civil Engineering Construction*), umfasst Betriebe, die an der Errichtung von Ingenieurbauprojekten beteiligt sind. Untersektor 238, Fachhandwerksbetriebe (*Specialty Trade Contractors*), umfasst Betriebe, die sich mit Fachhandwerksaktivitäten befassen, die im Bau aller Arten von Gebäuden allgemein benötigt werden. Auftragsbau (*Force account construction*) ist Bauarbeit, die von einem Unternehmen ausgeführt wird, das sich hauptsächlich in einem anderen Geschäftsbereich als im Bauwesen engagiert, für sein eigenes Konto unter Verwendung der Mitarbeiter des Unternehmens. Diese Tätigkeit ist nicht im Bausektor enthalten, es sei denn, die ausgeführte Bauarbeit ist die Haupttätigkeit eines separaten Betriebes des Unternehmens. Die Installation und die laufende Reparatur und Wartung von Telekommunikations- und Versorgungsnetzen sind vom Bauwesen ausgeschlossen, wenn die Arbeiten von nicht unabhängigen Auftragnehmern ausgeführt werden. Obwohl ein wachsender Anteil dieser Arbeiten an unabhängige Auftragnehmer im Bausektor unterauftragt wird, werden die Betriebseinheiten von Telekommunikations- und Versorgungsunternehmen, die diese Arbeiten ausführen, den Telekommunikations- oder Versorgungsaktivitäten zugeordnet. |
| 236 | Bau von Gebäuden 3-stelliger Teilsektor | Der Untersektor Bauwesen umfasst Betriebe, die hauptsächlich für den Bau von Gebäuden verantwortlich sind. Die durchgeführte Arbeit kann Neubauten, Anbauten, Umbauten oder Wartungs- und Reparaturarbeiten umfassen. Die Montage von vorgefertigten, panelisierten und vorgefertigten Gebäuden sowie der Bau von temporären Gebäuden vor Ort sind in diesen Untersektor eingeschlossen. Ein Teil oder der gesamte Produktionsprozess, für den die Betriebe in diesem Untersektor verantwortlich sind, kann an andere Baufirmen – in der Regel auf spezialisierte Handwerksunternehmen – ausgelagert werden. Die Betriebe in diesem Untersektor werden nach den Arten von Gebäuden klassifiziert, die sie bauen. Diese Klassifizierung spiegelt Unterschiede in den Anforderungen der zugrunde liegenden Produktionsprozesse wider. |
| 2361 | Wohngebäudebau 4-stellige Branchengruppe | Der Untersektor Bauwesen umfasst Betriebe, die hauptsächlich für den Bau von Gebäuden verantwortlich sind. Die durchgeführte Arbeit kann Neubauten, Anbauten, Umbauten oder Wartungs- und Reparaturarbeiten umfassen. Die Montage von vorgefertigten, panelisierten und vorgefertigten Gebäuden sowie der Bau von temporären Gebäuden vor Ort sind in diesen Untersektor eingeschlossen. Ein Teil oder der gesamte Produktionsprozess, für den die Betriebe in diesem Untersektor verantwortlich sind, kann an andere Baufirmen – in der Regel auf spezialisierte Handwerksunternehmen – ausgelagert werden. Die Betriebe in diesem Untersektor werden nach den Arten von Gebäuden klassifiziert, die sie bauen. Diese Klassifizierung spiegelt Unterschiede in den Anforderungen der zugrunde liegenden Produktionsprozesse wider. |
| 23611 | Wohngebäudebau 5-stellige NAICS-Branche | Diese Branche umfasst Unternehmen, die hauptsächlich für den Bau oder die Umgestaltung und Renovierung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern zuständig sind. Zu dieser Branche gehören allgemeine Bauunternehmer für Wohngebäude (d.h. Neubau, Umbau oder Renovierung bestehender Wohnstrukturen), Bauträger und Umbauer von Wohngebäuden, Wohnbau-Projektmanagementfirmen und Design-Build-Firmen für Wohngebäude. |
| 236116 | Neubau von Mehrfamilienhäusern (außer Verkaufsbauträgern) 6-stelliger US-Detailcode | Diese US-Branche umfasst Bauunternehmen, die hauptsächlich für den Bau neuer mehrfamilienhaushalte verantwortlich sind (z. B. Hochhäuser, Gartenwohnungen, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, bei denen jede Einheit nicht durch eine Wand von Boden bis Dach von ihren Nachbarn getrennt ist). Mehrfamilien-Design-Build-Firmen und Firmen für das Baumanagement von Mehrfamilienhäusern, die als Generalunternehmer agieren, sind in diese Branche eingeschlossen. |
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Klassifizierungsreferenzen
- 01Der Bau von Mehrfamilienhäusern auf eigene Rechnung zum Verkauf als Spekulations- oder Generalunternehmer fällt unter die US-Branche 236117, Bauherren für zum Verkauf stehendes neues Wohnen;
- 02Die Renovierung oder Reparatur bestehender Mehrfamilienhäuser und anderer Wohngebäude fällt unter die US-Branche 236118, Wohnungsrenovierer;
- 03Die Ausführung spezialisierter Bauarbeiten an Mehrfamilienhäusern und anderen Wohngebäuden, in der Regel auf Subunternehmerbasis, fällt unter den Untersektor 238, Spezialhandwerksunternehmer;
- 04Die Herstellung vorgefertigter Wohngebäude und deren Montage/Errichtung am Standort des Kunden fällt unter Sektor 31-33, Fertigung, basierend auf dem Hauptmaterial (Holz, Kunststoff oder Metall); und
- 05Der Bau und die Vermietung von Wohngebäuden auf eigene Rechnung fällt unter die Branche 531110, Vermieter von Wohngebäuden und Wohneinheiten.
Indexeinträge
Generalunternehmer für Wohngebäude
Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Generalunternehmer für Bauwesen
Bauleitung, Mehrfamilienhaus
Genossenschaftswohnungen, Generalunternehmer für Bauwesen
Spezialbaufirmen (nicht zum Verkauf), Mehrfamilienhäuser
Doppelhaushäuser (d.h. eine Einheit über der anderen), Generalunternehmer für Bauwesen
Generalunternehmer für den Bau von Gartenwohnungen
Generalunternehmer für den Bau von Hochhäusern
Hausbauträger (nicht zum Verkauf), Mehrfamilienhäuser
Wohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Generalunternehmer
Wohnungen für einkommensschwache Haushalte, Mehrfamilienhäuser, Generalunternehmer
Generalunternehmer für den Bau von Niedriggeschosswohnungen
Generalunternehmer für den Bau von Mehrfamilienhäusern
Modulare Mehrfamilienhäuser, die von Generalunternehmern vor Ort montiert werden
Vorgefertigte Mehrfamilienhäuser, die von Generalunternehmern vor Ort montiert werden
Errichtung von vorgefertigten Wohngebäuden, Mehrfamilienhäuser
Wohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Generalunternehmer
Wie Item helfen kann
Fortschrittliche Datenintelligenzwerkzeuge analysieren historische Verkaufs- und Prognosedaten, um Nachfragemuster vorherzusagen und Optimierungsmöglichkeiten zu identifizieren, wodurch Unternehmen effiziente Lagerbestände halten und Kosten senken können.
Item.com-Tools
Externe Ressourcen
Census.gov NAICS-Details
Offizielle Definition und Geltungsbereich des US Census Bureau für NAICS 236116.
National Association of Home Builders – Abteilung für Mehrfamilienwohnungen
Ressourcen für Bauherren, die Wohnimmobilien für den Eigenbedarf oder zur langfristigen Vermietung bauen.
US-Arbeitsministerium – Bau- und verwandte Berufe
Offizielle Regierungsdaten und Schulungsmaterialien für Baujobs, einschließlich solcher im Mehrfamilienhausbau.
Nationaler Wohnungsbauausschuss für Mehrfamilienhäuser
Eine Handelsorganisation, die Forschung, Interessenvertretung und Ressourcen für Entwickler von Mehrfamilienwohnraum bereitstellt.
