مؤجرون للمباني غير السكنية (باستثناء المستودعات الصغيرة)
الوصف
تضم هذه الصناعة المنشآت التي تعمل بشكل أساسي كمؤجرين للمباني (باستثناء المستودعات الصغيرة ووحدات التخزين الذاتي) والتي لا تُستخدم كمساكن أو سكن. وتشمل هذه الصناعة ما يلي: (1) الملاك المؤجرون للمباني غير السكنية؛ (2) المنشآت التي تؤجر العقارات ثم تعمل كمؤجرين عند تأجيرها من الباطن للآخرين؛ و(3) المنشآت التي توفر مساحات مكتبية متكاملة الخدمات، سواء على أساس عقد إيجار أو عقد خدمات. ويمكن للمنشآت في هذه الصناعة إدارة العقار بنفسها أو أن تقوم منشأة أخرى بإدارته نيابة عنها.
التسلسل الهرمي
| الرمز | العنوان | الوصف |
|---|---|---|
| 53 | العقارات والتأجير والإيجار قطاع من رقمين | القطاع ككل يشمل قطاع العقارات والتأجير والتأجير منشآت تعمل بشكل أساسي في تأجير أو استئجار أو السماح باستخدام أصول ملموسة أو غير ملموسة، والمنشآت التي تقدم خدمات ذات صلة. يشكل الجزء الأكبر من هذا القطاع منشآت تؤجر أو تستأجر أو تسمح للآخرين باستخدام أصولها الخاصة. قد تكون الأصول ملموسة، كما هو الحال في العقارات والمعدات، أو غير ملموسة، كما هو الحال في براءات الاختراع والعلامات التجارية. يشمل هذا القطاع أيضًا المنشآت التي تعمل بشكل أساسي في إدارة العقارات للآخرين، أو بيع العقارات أو تأجيرها و/أو شرائها للآخرين، أو تقييم العقارات. ترتبط هذه الأنشطة ارتباطًا وثيقًا بالنشاط الرئيسي لهذا القطاع، ومن منظور الإنتاج يتم إدراجها هنا. بالإضافة إلى ذلك، يتم تنفيذ جزء كبير من إدارة الممتلكات ذاتيًا من قبل المؤجرين. تتمثل المكونات الرئيسية لهذا القطاع في صناعات مؤجري العقارات (بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REITs))؛ وصناعات مؤجري المعدات (بما في ذلك المركبات الآلية وأجهزة الكمبيوتر والسلع الاستهلاكية)؛ ومؤجري الأصول غير الملموسة غير المالية (باستثناء الأعمال المحمية بحقوق النشر). يُستثنى من هذا القطاع المنشآت التي تعمل بشكل أساسي في تأجير أو استئجار المعدات مع مشغلين. يتم تصنيف المنشآت التي تؤجر أو تستأجر المعدات مع مشغلين في قطاعات فرعية مختلفة من NAICS اعتمادًا على طبيعة الخدمات المقدمة (على سبيل المثال، النقل، البناء، الزراعة). تُستثنى هذه الأنشطة من هذا القطاع لأن العميل يدفع مقابل خبرة ومعرفة مشغل المعدات، بالإضافة إلى استئجار المعدات. في كثير من الحالات، مثل استئجار معدات البناء الثقيلة، يكون المشغل ضروريًا لتشغيل المعدات. ويُستثنى أيضًا من هذا القطاع صناديق الاستثمار العقاري المضمونة بالرهن العقاري والمنشآت التي تعمل بشكل أساسي في إدارة أصول المحافظ المالية لصناديق الاستثمار العقاري على أساس رسوم أو عمولة. يتم تصنيف هذه المنشآت في القطاع 52، التمويل والتأمين. |
| 531 | العقارات قطاع فرعي من 3 أرقام | المؤسسات في مجموعة قطاع العقارات الفرعية التي تنخرط بشكل أساسي في تأجير أو استئجار العقارات للآخرين؛ أو إدارة العقارات للآخرين؛ أو بيع أو شراء أو تأجير العقارات للآخرين؛ وتقديم خدمات أخرى ذات صلة بالعقارات، مثل خدمات التقييم. يشمل هذا القطاع الفرعي صناديق الاستثمار العقاري (REITs) التي تنخرط بشكل أساسي في تأجير المباني أو المساكن أو العقارات الأخرى للآخرين. ويتم تصنيف صناديق الاستثمار العقاري المضمونة (Mortgage REITs) في القطاع الفرعي 525، الصناديق والائتمانات والمركبات المالية الأخرى. يتم تصنيف المؤسسات التي تنخرط بشكل أساسي في تقسيم وتطوير العقارات غير المطورة وبناء المباني للبيع في القطاع الفرعي 236، إنشاء المباني. ويتم تصنيف المؤسسات التي تنخرط بشكل أساسي في تقسيم وتحسين الأراضي الخام للبيع اللاحق للمقاولين في القطاع الفرعي 237، الإنشاءات الهندسية الثقيلة والمدنية. |
| 5311 | مؤجرو العقارات مجموعة صناعية من 4 أرقام | تضم هذه المجموعة الصناعية المنشآت التي تعمل بشكل أساسي كمؤجرين لـ (1) المباني والمساكن السكنية؛ (2) المباني غير السكنية (باستثناء المستودعات الصغيرة)؛ (3) المستودعات الصغيرة ووحدات التخزين الذاتي؛ و (4) العقارات الأخرى. وتشمل هذه المجموعة الصناعية صناديق الاستثمار العقاري (REITs) التي تركز بشكل أساسي على تأجير المباني أو المساكن أو العقارات الأخرى للآخرين. |
| 53112 | مؤجرون للمباني غير السكنية (باستثناء المستودعات الصغيرة) صناعة NAICS من 5 أرقام | راجع وصف الصناعة لـ 531120. |
| 531120 | مؤجرون للمباني غير السكنية (باستثناء المستودعات الصغيرة) تفصيل أمريكي من 6 أرقام | تضم هذه الصناعة المنشآت التي تعمل بشكل أساسي كمؤجرين للمباني (باستثناء المستودعات الصغيرة ووحدات التخزين الذاتي) والتي لا تُستخدم كمساكن أو سكن. وتشمل هذه الصناعة ما يلي: (1) الملاك المؤجرون للمباني غير السكنية؛ (2) المنشآت التي تؤجر العقارات ثم تعمل كمؤجرين عند تأجيرها من الباطن للآخرين؛ و(3) المنشآت التي توفر مساحات مكتبية متكاملة الخدمات، سواء على أساس عقد إيجار أو عقد خدمات. ويمكن للمنشآت في هذه الصناعة إدارة العقار بنفسها أو أن تقوم منشأة أخرى بإدارته نيابة عنها. |
هل تحتاج إلى منظومة سلسلة توريد تتوافق مع هذه الصناعة؟
استخدم تصنيف NAICS هذا كنقطة بداية، ثم اربطه بسير عمل Item عبر المخزون والمستودعات وإدارة الطلبات والتنفيذ والنقل.
مراجع التصنيف
- 01المؤجرون للمباني المستخدمة كمساكن أو سكن--يصنفون في الصناعة 531110، مؤجرو المباني والمساكن السكنية؛
- 02تأجير أو استئجار مساحات للتخزين الذاتي--يصنفون في الصناعة 531130، مؤجرو المستودعات الصغيرة ووحدات التخزين الذاتي؛
- 03إدارة العقارات غير السكنية للآخرين--يصنفون في الصناعة الأمريكية 531312، مدراء العقارات غير السكنية؛
- 04تقديم مجموعة من خدمات دعم المكاتب، مثل تأجير صناديق البريد، وخدمات البريد والمراسلات الأخرى (باستثناء الإعلانات المباشرة)، وخدمات نسخ المستندات، وخدمات الفاكس، وخدمات معالجة الكلمات، أو تأجير أجهزة الكمبيوتر الشخصية في الموقع، والتي لا توفر مساحة مكتبية--يصنفون في الصناعة 56143، مراكز الخدمات التجارية؛
- 05إدارة وتشغيل الساحات، والملاعب، والمسارح، أو المرافق الأخرى ذات الصلة، والترويج وتنظيم العروض الفنية والأحداث الرياضية والفعاليات المماثلة في تلك المرافق--يصنفون في الصناعة 711310، منظمو الفنون والأحداث الرياضية والمماثلة بمرافق؛
- 06تشغيل مرافق التخزين والمستودعات العامة والعقود (باستثناء التخزين الذاتي)--يصنفون في مجموعة الصناعات 4931، المستودعات والتخزين؛ و
- 07تقديم خدمات التوطين (أي تأجير مساحة الخوادم والشبكات في مراكز البيانات)--يصنفون في الصناعة 518210، مقدمو البنية التحتية الحاسوبية ومعالجة البيانات والاستضافة على الويب والخدمات ذات الصلة.
عناصر الفهرس
تأجير أو استئجار منشأة ترفيهية
صالة رياضية، بدون الترويج للفعاليات، تأجير أو استئجار
تأجير أو استئجار قاعة محاضرات
تأجير أو استئجار مبنى بنكي
تأجير أو استئجار قاعة مأدبة
تأجير أو استئجار مبنى غير سكني (باستثناء المستودعات الصغيرة)
تأجير أو استئجار مبنى تجاري
قاعة حفلات موسيقية، بدون الترويج للفعاليات، تأجير أو استئجار
مركز مؤتمرات، بدون الترويج للفعاليات، تأجير أو استئجار
مركز للمؤتمرات، بدون الترويج للفعاليات، تأجير أو استئجار
مساحات عمل مشتركة، تأجير أو استئجار
قاعة رقص، تأجير أو استئجار
تأجير أو استئجار رصيف ومبنى مرتبط به
صناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REITs)، التي تؤجر بشكل أساسي مبانٍ غير سكنية (باستثناء المستودعات الصغيرة)
مكاتب تنفيذية (أي توفير مساحة مكتبية متكاملة الخدمات)
قاعة عرض، بدون الترويج للفعاليات، تأجير أو استئجار
مساحة سوق خيري، تحت سقف، تأجير أو استئجار
توفير مساحة مكتبية متكاملة الخدمات
قاعة وغرفة مأدبة، غير سكنية، تأجير أو استئجار
قاعة، غير سكنية، تأجير أو استئجار
تأجير أو استئجار مبنى فندقي، دون تشغيل فندق
تأجير أو استئجار مبنى صناعي
تأجير أو استئجار مبنى تأميني
مؤجرون للمباني غير السكنية (باستثناء المستودعات الصغيرة)
تشغيل عقار مركز تجاري (أي عدم تشغيل أعمال متضمنة) تأجير أو استئجار
تأجير أو استئجار مبنى تصنيع
تأجير أو استئجار مبنى طبي
تأجير أو استئجار ق
كيف يمكن أن يساعد Item
يُحسّن نظام إدارة المستودعات الخاص بـ ITEM.com تخزين المخزون واسترجاعه لمساحات المباني الكبيرة، مما يضمن معدلات دوران عالية ويقلل من تكاليف المساحة المادية مع تقليل مخاطر تلف البضائع أثناء المناولة.
يدمج نظام إدارة الطلبات مستويات المخزون عبر مراكز تلبية متعددة لتوجيه طلبات العملاء تلقائيًا إلى أقرب موقع، مما يقلل بشكل كبير من أوقات التسليم والتكاليف التشغيلية لهذا القطاع كثيف رأس المال.
توفر تحليلات البيانات المتقدمة رؤى قابلة للتنفيذ حول أنماط تأجير العقارات وتقلبات الطلب في السوق، مما يمكّن الشركات من التنبؤ باحتياجات الصيانة، وتحسين استراتيجيات تسعير الإيجارات، واتخاذ قرارات مستنيرة لإدارة الممتلكات.
أدوات Item.com
موارد خارجية
التفاصيل حسب نظام التصنيف الصناعي الأمريكي (NAICS) لموقع Census.gov
التعريف والنطاق الرسمي لمكتب الإحصاء الأمريكي لرمز NAICS 531120.
الاتحاد الدولي للعقارات
منظمة تجارية عالمية تمثل محترفي العقارات بما في ذلك مؤجري المباني غير السكنية.
مكتب الإحصاء الأمريكي
صفحة بيانات حكومية رسمية تحدد تصنيفات الصناعة لمؤجري المباني غير السكنية.
عقد إيجار تجاري لـ GSA
بوابة حكومية أمريكية تسرد العقارات التجارية غير السكنية المتاحة للإيجار من قبل إدارة الخدمات العامة.
