Xây dựng nhà ở đa gia đình mới (trừ các nhà thầu bán nhà)
Mô tả
Ngành công nghiệp Hoa Kỳ này bao gồm các cơ sở nhà thầu tổng thể chủ yếu chịu trách nhiệm xây dựng các đơn vị nhà ở đa gia đình mới (ví dụ: căn hộ cao tầng, nhà vườn, nhà phố và chung cư mà mỗi căn hộ không được ngăn cách với các căn hộ lân cận bằng tường từ mặt đất đến mái). Các công ty thiết kế và xây dựng nhà ở đa gia đình cùng các công ty quản lý xây dựng nhà ở đa gia đình hoạt động với vai trò nhà thầu tổng thể được tính vào ngành này.
Hệ thống phân cấp
| Mã | Tiêu đề | Mô tả |
|---|---|---|
| 23 | Xây dựng Lĩnh vực 2 chữ số | Ngành này nói chung Ngành Xây dựng bao gồm các cơ sở chủ yếu tham gia vào việc xây dựng các tòa nhà hoặc các dự án kỹ thuật (ví dụ: đường cao tốc và hệ thống tiện ích). Các cơ sở chủ yếu tham gia vào việc chuẩn bị mặt bằng cho các công trình xây dựng mới và các cơ sở chủ yếu tham gia vào việc chia lô đất để bán làm mặt bằng xây dựng cũng được bao gồm trong ngành này. Công việc xây dựng có thể bao gồm công trình mới, thêm, sửa đổi hoặc bảo trì và sửa chữa. Các hoạt động của các cơ sở này thường được quản lý tại một địa điểm kinh doanh cố định, nhưng chúng thường thực hiện các hoạt động xây dựng tại nhiều địa điểm dự án khác nhau. Trách nhiệm sản xuất của các cơ sở trong ngành này thường được quy định trong (1) hợp đồng với chủ sở hữu các dự án xây dựng (hợp đồng chính) hoặc (2) hợp đồng với các cơ sở xây dựng khác (hợp đồng phụ). Các cơ sở chủ yếu tham gia vào các hợp đồng bao gồm trách nhiệm về mọi khía cạnh của các dự án xây dựng riêng lẻ thường được gọi là nhà thầu tổng thầu, nhưng cũng có thể được gọi là nhà thiết kế-xây dựng, nhà quản lý xây dựng, nhà thầu chìa khóa trao tay, hoặc (trong trường hợp hai hoặc nhiều cơ sở cùng ký hợp đồng tổng thầu) nhà thầu liên doanh. Các nhà quản lý xây dựng chỉ cung cấp sự giám sát và lập lịch trình (tức là đại lý) cũng như các nhà quản lý xây dựng chịu trách nhiệm về toàn bộ dự án (tức là rủi ro) đều được tính vào loại hình cơ sở nhà thầu tổng thầu. Các cơ sở thuộc "loại hình nhà thầu tổng thầu" thường sắp xếp việc xây dựng các bộ phận riêng biệt của dự án thông qua các hợp đồng phụ với các cơ sở xây dựng khác. Các cơ sở chủ yếu tham gia vào các hoạt động sản xuất một cấu kiện cụ thể (ví dụ: xây gạch, sơn và công việc điện) của một dự án xây dựng thường được gọi là nhà thầu chuyên ngành. Các hoạt động của các nhà thầu chuyên ngành thường được thuê lại từ các cơ sở xây dựng khác, nhưng đặc biệt trong xây dựng cải tạo và sửa chữa, công việc có thể được thực hiện trực tiếp cho chủ sở hữu tài sản. Các cơ sở chủ yếu tham gia vào các hoạt động xây dựng các tòa nhà để bán tại các lô đất mà họ sở hữu được gọi là nhà xây dựng để bán, nhưng cũng có thể được gọi là nhà xây dựng đầu cơ hoặc nhà xây dựng thương mại. Các nhà xây dựng để bán sản xuất các tòa nhà theo cách tương tự như nhà thầu tổng thầu, nhưng quy trình sản xuất của họ cũng bao gồm việc mua lại mặt bằng và đảm bảo nguồn tài chính. Các nhà xây dựng để bán thường gắn liền với việc xây dựng các tòa nhà dân cư. Giống như nhà thầu tổng thầu, họ có thể thuê lại toàn bộ hoặc một phần công việc xây dựng thực tế trên các tòa nhà của mình. Có những khác biệt đáng kể về loại thiết bị, kỹ năng lực lượng lao động và các yếu tố đầu vào khác mà các cơ sở trong ngành này yêu cầu. Để làm nổi bật những khác biệt và sự khác biệt trong các chức năng sản xuất cơ bản, ngành này được chia thành ba tiểu ngành. Tiểu ngành 236, Xây dựng Tòa nhà, bao gồm các cơ sở thuộc loại hình nhà thầu tổng thầu và nhà xây dựng để bán tham gia vào việc xây dựng các tòa nhà. Tiểu ngành 237, Xây dựng Kỹ thuật Nặng và Dân dụng, bao gồm các cơ sở tham gia vào việc xây dựng các dự án kỹ thuật. Tiểu ngành 238, Nhà thầu Chuyên ngành, bao gồm các cơ sở tham gia vào các hoạt động chuyên ngành thường cần thiết trong việc xây dựng tất cả các loại tòa nhà. Xây dựng theo hình thức tài khoản (Force account construction) là công việc xây dựng được thực hiện bởi một doanh nghiệp chủ yếu tham gia vào một hoạt động kinh doanh khác ngoài xây dựng cho tài khoản của chính mình, sử dụng nhân viên của doanh nghiệp đó. Hoạt động này không được tính vào ngành xây dựng trừ khi công việc xây dựng được thực hiện là hoạt động chính của một cơ sở riêng biệt của doanh nghiệp đó. Việc lắp đặt và sửa chữa, bảo trì liên tục các mạng viễn thông và tiện ích bị loại trừ khỏi ngành xây dựng khi các cơ sở thực hiện công việc không phải là nhà thầu độc lập. Mặc dù một tỷ lệ ngày càng tăng của công việc này được thuê lại cho các nhà thầu độc lập trong ngành Xây dựng, các đơn vị vận hành của các công ty viễn thông và tiện ích thực hiện công việc này được tính vào các hoạt động viễn thông hoặc tiện ích. |
| 236 | Xây dựng các tòa nhà Phân ngành 3 chữ số | Ngành phụ Xây dựng công trình bao gồm các cơ sở chủ yếu chịu trách nhiệm xây dựng các tòa nhà. Công việc được thực hiện có thể bao gồm công trình mới, phần mở rộng, cải tạo, hoặc bảo trì và sửa chữa. Việc lắp ráp tại công trường các tòa nhà được cắt sẵn, đóng tấm và sản xuất sẵn cũng như xây dựng các công trình tạm thời được bao gồm trong ngành phụ này. Một phần hoặc toàn bộ công việc sản xuất mà các cơ sở trong ngành phụ này chịu trách nhiệm có thể được thuê ngoài cho các cơ sở xây dựng khác – thường là các nhà thầu chuyên ngành. Các cơ sở trong ngành phụ này được phân loại dựa trên loại hình tòa nhà mà họ xây dựng. Việc phân loại này phản ánh sự khác biệt trong các yêu cầu của các quy trình sản xuất cơ bản. |
| 2361 | Xây dựng nhà ở Nhóm ngành 4 chữ số | Ngành phụ Xây dựng công trình bao gồm các cơ sở chủ yếu chịu trách nhiệm xây dựng các tòa nhà. Công việc được thực hiện có thể bao gồm công trình mới, phần mở rộng, cải tạo, hoặc bảo trì và sửa chữa. Việc lắp ráp tại công trường các tòa nhà được cắt sẵn, đóng tấm và sản xuất sẵn cũng như xây dựng các công trình tạm thời được bao gồm trong ngành phụ này. Một phần hoặc toàn bộ công việc sản xuất mà các cơ sở trong ngành phụ này chịu trách nhiệm có thể được thuê ngoài cho các cơ sở xây dựng khác – thường là các nhà thầu chuyên ngành. Các cơ sở trong ngành phụ này được phân loại dựa trên loại hình tòa nhà mà họ xây dựng. Việc phân loại này phản ánh sự khác biệt trong các yêu cầu của các quy trình sản xuất cơ bản. |
| 23611 | Xây dựng nhà ở Ngành NAICS 5 chữ số | Ngành công nghiệp này bao gồm các cơ sở chủ yếu chịu trách nhiệm xây dựng, cải tạo và sửa chữa các tòa nhà dân cư một và nhiều gia đình. Các ngành nghề thuộc lĩnh vực này bao gồm các nhà thầu xây dựng nhà ở dân dụng (tức là xây dựng mới, cải tạo hoặc sửa chữa các công trình dân cư hiện có), các nhà xây dựng và cải tạo nhà ở để bán, các công ty quản lý xây dựng dự án nhà ở và các công ty thiết kế - xây dựng nhà ở. |
| 236116 | Xây dựng nhà ở đa gia đình mới (trừ các nhà thầu bán nhà) Mã chi tiết Hoa Kỳ 6 chữ số | Ngành công nghiệp Hoa Kỳ này bao gồm các cơ sở nhà thầu tổng thể chủ yếu chịu trách nhiệm xây dựng các đơn vị nhà ở đa gia đình mới (ví dụ: căn hộ cao tầng, nhà vườn, nhà phố và chung cư mà mỗi căn hộ không được ngăn cách với các căn hộ lân cận bằng tường từ mặt đất đến mái). Các công ty thiết kế và xây dựng nhà ở đa gia đình cùng các công ty quản lý xây dựng nhà ở đa gia đình hoạt động với vai trò nhà thầu tổng thể được tính vào ngành này. |
Bạn cần bộ công cụ chuỗi cung ứng phù hợp với ngành này?
Dùng phân loại NAICS này làm điểm bắt đầu, sau đó kết nối với các quy trình Item trên tồn kho, kho bãi, quản lý đơn hàng, hoàn tất đơn hàng và vận tải.
Tham chiếu phân loại
- 01Xây dựng các tòa nhà đa gia đình bằng tài khoản của mình để bán với tư cách là nhà thầu đầu cơ hoặc nhà thầu thương mại--được phân loại trong Ngành 236117 của Hoa Kỳ, Nhà thầu Xây dựng Nhà ở Mới Để Bán;
- 02Cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở đa gia đình hiện có và các tòa nhà dân cư khác--được phân loại trong Ngành 236118 của Hoa Kỳ, Nhà thầu Cải tạo Nhà ở;
- 03Thực hiện các công việc xây dựng chuyên biệt cho nhà ở đa gia đình và các tòa nhà dân cư khác, thường trên cơ sở thầu phụ--được phân loại trong Tiểu ngành 238, Nhà thầu Thương mại Chuyên môn;
- 04Sản xuất các tòa nhà dân cư được chế tạo sẵn và lắp ráp/dựng chúng tại địa điểm của khách hàng--được phân loại trong Khu vực 31-33, Sản xuất, dựa trên vật liệu chính (gỗ, nhựa hoặc kim loại); và
- 05Xây dựng và cho thuê các tòa nhà dân cư bằng tài khoản của mình--được phân loại trong Ngành 531110, Bên Cho Thuê Tòa nhà và Nhà ở Dân cư.
Mục chỉ mục
Nhà thầu xây dựng chung cho chung cư
Nhà thầu xây dựng chung cho chung cư, nhà ở đa gia đình
Quản lý xây dựng, nhà ở đa gia đình
Nhà thầu xây dựng chung cho căn hộ hợp tác
Nhà thầu xây dựng tùy chỉnh (không bán), nhà ở đa gia đình
Nhà thầu xây dựng chung cho nhà song lập (tức là một căn ở trên căn kia)
Nhà thầu xây dựng chung cho chung cư vườn
Nhà thầu xây dựng chung cho chung cư cao tầng
Nhà xây dựng nhà ở (không bán), nhà ở đa gia đình
Nhà thầu xây dựng chung cho nhà ở đa gia đình, nhà ở xã hội
Nhà thầu xây dựng chung cho chung cư thấp tầng
Nhà thầu xây dựng chung cho nhà ở đa gia đình
Nhà ở đa gia đình lắp ghép tại công trường bởi nhà thầu chung
Nhà ở đa gia đình cắt sẵn lắp ghép tại công trường bởi nhà thầu chung
Lắp dựng nhà ở dân dụng đúc sẵn, nhà ở đa gia đình
Nhà thầu xây dựng dân dụng, nhà ở đa gia đình
Item có thể hỗ trợ như thế nào
Các công cụ trí tuệ dữ liệu nâng cao phân tích dữ liệu bán hàng lịch sử và dự báo để dự đoán các mô hình nhu cầu và xác định các cơ hội tối ưu hóa, giúp doanh nghiệp duy trì mức tồn kho hiệu quả và giảm chi phí.
Công cụ Item.com
Tài nguyên bên ngoài
Chi tiết NAICS của Census.gov
Định nghĩa và phạm vi của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ cho NAICS 236116.
Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Quốc gia - Bộ phận Nhà ở Đa gia đình
Tài nguyên dành cho các nhà thầu xây dựng các bất động sản nhà ở dự định để ở hoặc cho thuê dài hạn.
Bộ Lao động Hoa Kỳ - Các ngành nghề Xây dựng và liên quan
Dữ liệu chính thức của chính phủ và các tài nguyên đào tạo cho các công việc xây dựng, bao gồm cả các công việc trong nhà ở đa gia đình.
Hội đồng Nhà ở Đa gia đình Quốc gia
Một tổ chức thương mại cung cấp nghiên cứu, vận động chính sách và nguồn lực cho các nhà phát triển nhà ở cho thuê đa gia đình.
