Construcción de Vivienda Unifamiliar Nueva (excepto Constructores para Venta)
Description
Este sector de la industria estadounidense comprende empresas de construcción contratistas generales principalmente responsables de la construcción completa de viviendas unifamiliares nuevas, como casas unifamiliares unifamiliares y casas adosadas o casas en fila donde cada unidad de vivienda (1) está separada de sus vecinos por una pared de planta a techo y (2) no tiene ninguna unidad de vivienda construida encima o debajo. Este sector incluye contratistas generales responsables del montaje en el sitio de casas y viviendas prefabricadas. Las empresas de diseño y construcción de viviendas unifamiliares y las empresas de gestión de construcción de viviendas unifamiliares que actúan como contratistas generales están incluidas en este sector.
Hierarchy
| Code | Title | Description |
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| 23 | Construcción 2-digit sector | El Sector en su Conjunto El sector de la Construcción comprende establecimientos principalmente dedicados a la construcción de edificios o proyectos de ingeniería (por ejemplo, autopistas y sistemas de servicios públicos). También se incluyen en este sector los establecimientos principalmente dedicados a la preparación de terrenos para nuevas construcciones y los establecimientos principalmente dedicados a la subdivisión de terrenos para la venta como terrenos para la construcción. El trabajo de construcción puede incluir nueva construcción, adiciones, modificaciones o mantenimiento y reparaciones. Las actividades de estos establecimientos generalmente se gestionan en un lugar de negocio fijo, pero generalmente realizan actividades de construcción en múltiples sitios de proyectos. Las responsabilidades de producción para los establecimientos de este sector generalmente se especifican en (1) contratos con los propietarios de proyectos de construcción (contratos principales) o (2) contratos con otros establecimientos de construcción (subcontratos). Los establecimientos principalmente dedicados a contratos que incluyen la responsabilidad de todos los aspectos de proyectos de construcción individuales se conocen comúnmente como contratistas generales, pero también pueden conocerse como contratistas de diseño-construcción, administradores de construcción, contratistas llave en mano o (en los casos en que dos o más establecimientos obtienen conjuntamente un contrato general) contratistas de joint venture. Los administradores de construcción que proporcionan únicamente la supervisión y la programación (es decir, agencia) así como los administradores de construcción que son responsables de todo el proyecto (es decir, en riesgo) se incluyen como establecimientos de tipo contratista general. Los establecimientos de "tipo contratista general" a menudo organizan la construcción de diferentes partes de sus proyectos a través de subcontratos con otros establecimientos de construcción. Los establecimientos principalmente dedicados a actividades para producir un componente específico (por ejemplo, albañilería, pintura y trabajos eléctricos) de un proyecto de construcción se conocen comúnmente como contratistas especializados. Las actividades de los contratistas especializados generalmente se subcontratan de otros establecimientos de construcción, pero especialmente en la remodelación y reparación de la construcción, el trabajo puede realizarse directamente para el propietario de la propiedad. Los establecimientos principalmente dedicados a construir edificios para la venta en terrenos que poseen se conocen como constructores para la venta, pero también pueden conocerse como constructores especulativos o constructores comerciales. Los constructores para la venta producen edificios de manera similar a los contratistas generales, pero sus procesos de producción también incluyen la adquisición de terrenos y la obtención de financiación. Los constructores para la venta a menudo se asocian con la construcción de edificios residenciales. Al igual que los contratistas generales, pueden subcontratar toda o parte del trabajo de construcción real en sus edificios. Existen diferencias sustanciales en los tipos de equipos, habilidades de la fuerza laboral y otras entradas requeridas por los establecimientos de este sector. Para resaltar estas diferencias y variaciones en las funciones de producción subyacentes, este sector se divide en tres subsectores. El subsector 236, Construcción de Edificios, comprende los establecimientos de tipo contratista general y los constructores para la venta involucrados en la construcción de edificios. El subsector 237, Construcción y Construcción de Ingeniería Civil, comprende los establecimientos involucrados en la construcción de proyectos de ingeniería. El subsector 238, Contratistas Especializados, comprende los establecimientos dedicados a actividades de especialidad generalmente necesarias en la construcción de todos los tipos de edificios. La construcción realizada por una empresa principalmente dedicada a algún negocio distinto de la construcción para su propia cuenta, utilizando los empleados de la empresa, se conoce como construcción de cuenta propia. Esta actividad no se incluye en el sector de la construcción a menos que el trabajo de construcción realizado sea la actividad principal de un establecimiento separado de la empresa. La instalación y el mantenimiento y reparación continuos de redes de telecomunicaciones y servicios públicos se excluyen de la construcción cuando los establecimientos que realizan el trabajo no son contratistas independientes. Aunque una proporción cada vez mayor de este trabajo se subcontrata a contratistas independientes en el sector de la construcción, las unidades de operación de las empresas de telecomunicaciones y servicios públicos que realizan este trabajo se incluyen en las actividades de telecomunicaciones o servicios públicos. |
| 236 | Construcción de Edificios 3-digit subsector | El subsector de la Construcción de Edificios comprende principalmente los establecimientos responsables de la construcción de edificios. El trabajo realizado puede incluir nueva construcción, adiciones, modificaciones o mantenimiento y reparaciones. La ensamblaje en el sitio de edificios prefabricados, panelizados y prefabricados, así como la construcción de edificios temporales, se incluyen en este subsector. Parte o la totalidad del trabajo de producción para el cual los establecimientos de este subsector tienen responsabilidad puede subcontratarse a otros establecimientos de construcción, generalmente contratistas especializados. Los establecimientos de este subsector se clasifican en función de los tipos de edificios que construyen. Esta clasificación refleja las variaciones en los requisitos de los procesos de producción subyacentes. |
| 2361 | Construcción Residencial 4-digit industry group | El subsector de la Construcción de Edificios comprende principalmente los establecimientos responsables de la construcción de edificios. El trabajo realizado puede incluir nueva construcción, adiciones, modificaciones o mantenimiento y reparaciones. La ensamblaje en el sitio de edificios prefabricados, panelizados y prefabricados, así como la construcción de edificios temporales, se incluyen en este subsector. Parte o la totalidad del trabajo de producción para el cual los establecimientos de este subsector tienen responsabilidad puede subcontratarse a otros establecimientos de construcción, generalmente contratistas especializados. Los establecimientos de este subsector se clasifican en función de los tipos de edificios que construyen. Esta clasificación refleja las variaciones en los requisitos de los procesos de producción subyacentes. |
| 23611 | Construcción Residencial 5-digit NAICS industry | Este sector comprende principalmente los establecimientos responsables de la construcción o remodelación y renovación de viviendas unifamiliares y multifamiliares. Incluidos en este sector están los contratistas generales de construcción residencial (es decir, nueva construcción, remodelación o renovación de estructuras residenciales existentes), los constructores y remodeladores residenciales, las empresas de gestión de proyectos de construcción residencial y las empresas de diseño-construcción residencial. |
| 236115 | Construcción de Vivienda Unifamiliar Nueva (excepto Constructores para Venta) 6-digit U.S. detail | Este sector de la industria estadounidense comprende empresas de construcción contratistas generales principalmente responsables de la construcción completa de viviendas unifamiliares nuevas, como casas unifamiliares unifamiliares y casas adosadas o casas en fila donde cada unidad de vivienda (1) está separada de sus vecinos por una pared de planta a techo y (2) no tiene ninguna unidad de vivienda construida encima o debajo. Este sector incluye contratistas generales responsables del montaje en el sitio de casas y viviendas prefabricadas. Las empresas de diseño y construcción de viviendas unifamiliares y las empresas de gestión de construcción de viviendas unifamiliares que actúan como contratistas generales están incluidas en este sector. |
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Classification References
- 01La construcción de viviendas unifamiliares en su propio nombre para la venta, como promotores o constructores, se clasifica en la Industria 236117, Constructores de Viviendas para la Venta;
- 02La remodelación o reparación de viviendas y otros edificios residenciales existentes se clasifica en la Industria 236118, Remodeladores Residenciales;
- 03La realización de trabajos de instalación y fijación de casas móviles (fabricadas) se clasifica en la Industria 238990, Contratistas Especializados de Todos los Tipos;
- 04La realización de trabajos de construcción especializados en casas y otros edificios residenciales, generalmente con base en contratos, se clasifica en el Subsector 238, Contratistas Especializados;
- 05La fabricación de edificios residenciales prefabricados y su montaje/instalación en el sitio del cliente se clasifica en los Sectores 31-33, Fabricación, según el material principal (madera, plástico o metal); y
- 06La construcción y alquiler de edificios residenciales en su propio nombre se clasifica en la Industria 531110, Arrendadores de Edificios y Viviendas Residenciales.
Index Items
Contratistas generales de construcción de cabañas
Contratistas generales de construcción de condominios, viviendas unifamiliares
Gestión de la construcción de viviendas unifamiliares
Contratistas generales de construcción de casas de campo
Contratistas generales de construcción de casas unifamiliares (excepto para la venta)
Contratistas generales de construcción de casas dúplex (es decir, lado a lado)
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares
Contratistas generales de construcción de casas de madera
Contratistas generales de construcción de viviendas de bajos ingresos, unifamiliares
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares modulares ensambladas en el sitio
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares panelizadas ensambladas en el sitio
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares prefabricadas ensambladas en el sitio
Montaje de edificios residenciales prefabricados, unifamiliares
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares prefabricadas ensambladas en el sitio
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares unificadas
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares unificadas
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares construidas en terrenos propiedad de otros
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares
Contratistas generales de construcción de condominios de tiempo compartido
Contratistas generales de construcción de casas adosadas (es decir, de tipo unifamiliar)
Contratistas generales de construcción de viviendas unifamiliares unificadas
How Item Can Help
Item.com's Warehouse Management System optimizes inventory levels for new housing lots by providing real-time visibility into materials like lumber and drywall, reducing waste and ensuring just-in-time delivery to construction sites.
The Order Management System streamlines customer fulfillment for for-sale builders by accurately tracking pre-ordered custom home specifications and coordinating delivery schedules across multiple locations.
Transportation Management Systems minimize logistics costs for moving heavy building materials from suppliers to active construction sites while providing route optimization for timely project completion.
Item.com Tools
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 236115.
National Association of Home Builders (NAHB) Regional Councils
Provides regional resources and tools for builders, including single-family housing construction data and educational materials.
U.S. Department of Labor BLS Construction Industry Data
Official government statistics detailing employment and output trends in single-family housing construction across the United States.
Trulia Market Data - New Home Construction
A real estate directory offering search functionality and market insights specifically for new single-family homes currently under construction.
