Construcción de Vivienda Multifamiliar Nueva (excepto Constructores para Venta)
Description
Este sector de la industria estadounidense comprende empresas de construcción contratistas generales principalmente responsables de la construcción de nuevas unidades residenciales multifamiliares (por ejemplo, edificios de gran altura, complejos de apartamentos, casas adosadas y condominios donde cada unidad no está separada de sus vecinos por una pared de planta a techo). Se incluyen en este sector las empresas de construcción multifamiliar de diseño-construcción y las empresas de gestión de la construcción de viviendas multifamiliares que actúan como contratistas generales.
Hierarchy
| Code | Title | Description |
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| 23 | Construcción 2-digit sector | El Sector en su Conjunto El sector de la Construcción comprende establecimientos principalmente dedicados a la construcción de edificios o proyectos de ingeniería (por ejemplo, autopistas y sistemas de servicios públicos). También se incluyen en este sector los establecimientos principalmente dedicados a la preparación de terrenos para nuevas construcciones y los establecimientos principalmente dedicados a la subdivisión de terrenos para la venta como terrenos para la construcción. El trabajo de construcción puede incluir nueva construcción, adiciones, modificaciones o mantenimiento y reparaciones. Las actividades de estos establecimientos generalmente se gestionan en un lugar de negocio fijo, pero generalmente realizan actividades de construcción en múltiples sitios de proyecto. Las responsabilidades de producción para los establecimientos de este sector generalmente se especifican en (1) contratos con los propietarios de proyectos de construcción (contratos principales) o (2) contratos con otros establecimientos de construcción (subcontratos). Los establecimientos principalmente dedicados a contratos que incluyen la responsabilidad de todos los aspectos de proyectos de construcción individuales se conocen comúnmente como contratistas generales, pero también pueden conocerse como contratistas de diseño-construcción, administradores de proyectos de construcción o contratistas llave en mano (o en los casos en que dos o más establecimientos obtienen conjuntamente un contrato general), contratistas de colaboración. Los administradores de proyectos de construcción que brindan solo supervisión y programación (es decir, agencias) y los administradores de proyectos de construcción que son responsables de todo el proyecto (es decir, en riesgo) se incluyen como establecimientos de tipo contratista general. Los establecimientos de tipo contratista general a menudo organizan la construcción de partes separadas de sus proyectos a través de subcontratos con otros establecimientos de construcción. Los establecimientos principalmente dedicados a actividades para producir un componente específico (por ejemplo, albañilería, pintura y trabajos eléctricos) de un proyecto de construcción se conocen comúnmente como contratistas especializados. Las actividades de los contratistas especializados generalmente se subcontratan de otros establecimientos de construcción, pero especialmente en la construcción de remodelación y reparación, el trabajo puede realizarse directamente para el propietario de la propiedad. Los establecimientos principalmente dedicados a construir edificios para la venta en terrenos que poseen se conocen como constructores para la venta, pero también pueden conocerse como constructores especulativos o constructores comerciales. Los constructores para la venta producen edificios de manera similar a los contratistas generales, pero sus procesos de producción también incluyen la adquisición de terrenos y la obtención de financiación. Los constructores para la venta generalmente se asocian con la construcción de edificios residenciales. Al igual que los contratistas generales, pueden subcontratar toda o parte del trabajo de construcción real en sus edificios. Existen diferencias sustanciales en los tipos de equipos, habilidades de la fuerza laboral y otras entradas requeridas por los establecimientos de este sector. Para resaltar estas diferencias y variaciones en las funciones de producción subyacentes, este sector se divide en tres subsectores. El subsector 236, Construcción de Edificios, comprende los establecimientos de tipo contratista general y los constructores para la venta involucrados en la construcción de edificios. El subsector 237, Construcción de Ingeniería y Obras Civiles, comprende los establecimientos involucrados en la construcción de proyectos de ingeniería. El subsector 238, Contratistas Especializados, comprende los establecimientos que se dedican a actividades especializadas que generalmente se necesitan en la construcción de todo tipo de edificios. La construcción realizada por una empresa principalmente dedicada a algún negocio distinto de la construcción para su propia cuenta, utilizando los empleados de la empresa, se conoce como construcción de cuenta propia. Esta actividad no se incluye en el sector de la construcción a menos que el trabajo de construcción realizado sea la actividad principal de un establecimiento separado de la empresa. La instalación y el mantenimiento y reparación continuos de redes de telecomunicaciones y servicios públicos se excluyen de la construcción cuando los establecimientos que realizan el trabajo no son contratistas independientes. Aunque una proporción cada vez mayor de este trabajo se subcontrata a contratistas independientes en el sector de la construcción, las unidades operativas de las empresas de telecomunicaciones y servicios públicos que realizan este trabajo se incluyen en las actividades de telecomunicaciones o servicios públicos. |
| 236 | Construcción de Edificios 3-digit subsector | El subsector de la Construcción de Edificios comprende principalmente los establecimientos responsables de la construcción de edificios. El trabajo realizado puede incluir nueva construcción, adiciones, modificaciones o mantenimiento y reparaciones. La ensamblaje en el sitio de edificios prefabricados, panelizados y prefabricados, y la construcción de edificios temporales se incluyen en este subsector. Parte o la totalidad del trabajo de producción para el cual tienen responsabilidad los establecimientos de este subsector puede subcontratarse a otros establecimientos de construcción, generalmente contratistas especializados. Los establecimientos de este subsector se clasifican según los tipos de edificios que construyen. Esta clasificación refleja las variaciones en los requisitos de los procesos de producción subyacentes. |
| 2361 | Construcción Residencial 4-digit industry group | El subsector de la Construcción de Edificios comprende principalmente los establecimientos responsables de la construcción de edificios. El trabajo realizado puede incluir nueva construcción, adiciones, modificaciones o mantenimiento y reparaciones. La ensamblaje en el sitio de edificios prefabricados, panelizados y prefabricados, y la construcción de edificios temporales se incluyen en este subsector. Parte o la totalidad del trabajo de producción para el cual tienen responsabilidad los establecimientos de este subsector puede subcontratarse a otros establecimientos de construcción, generalmente contratistas especializados. Los establecimientos de este subsector se clasifican según los tipos de edificios que construyen. Esta clasificación refleja las variaciones en los requisitos de los procesos de producción subyacentes. |
| 23611 | Construcción Residencial 5-digit NAICS industry | Este sector comprende los establecimientos principalmente responsables de la construcción o remodelación y renovación de viviendas unifamiliares y multifamiliares. Incluidos en este sector están los contratistas generales de construcción residencial (es decir, nueva construcción, remodelación o renovación de estructuras residenciales existentes), constructores y remodeladores residenciales, empresas de gestión de proyectos de construcción residencial y empresas de diseño-construcción residencial. |
| 236116 | Construcción de Vivienda Multifamiliar Nueva (excepto Constructores para Venta) 6-digit U.S. detail | Este sector de la industria estadounidense comprende empresas de construcción contratistas generales principalmente responsables de la construcción de nuevas unidades residenciales multifamiliares (por ejemplo, edificios de gran altura, complejos de apartamentos, casas adosadas y condominios donde cada unidad no está separada de sus vecinos por una pared de planta a techo). Se incluyen en este sector las empresas de construcción multifamiliar de diseño-construcción y las empresas de gestión de la construcción de viviendas multifamiliares que actúan como contratistas generales. |
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Classification References
- 01La construcción de edificios de apartamentos en su propio nombre para la venta como constructores especulativos o constructores comerciales se clasifica en la Industria 236117, Constructores de Vivienda para la Venta;
- 02La remodelación o reparación de viviendas de apartamentos existentes y otras viviendas residenciales se clasifica en la Industria 236118, Remodeladores Residenciales;
- 03La realización de trabajos de construcción especializados en edificios de apartamentos y otras viviendas residenciales, generalmente bajo contrato, se clasifica en el Subsector 238, Contratistas Especializados;
- 04La fabricación de edificios residenciales prefabricados y su montaje/instalación en el sitio del cliente se clasifica en los Sectores 31-33, Fabricación, según el material primario (madera, plástico o metal); y
- 05La construcción y alquiler de edificios residenciales en su propio nombre se clasifica en la Industria 531110, Arrendadores de Edificios Residenciales y Viviendas.
Index Items
Contratistas generales de construcción de edificios de apartamentos
Contratistas generales de construcción de condominios, apartamentos, multifamiliares
Gestión de la construcción, edificios de apartamentos multifamiliares
Contratistas generales de construcción de apartamentos cooperativos
Constructores personalizados (excepto para la venta), edificios de apartamentos multifamiliares
Contratistas generales de construcción de dúplex (es decir, una unidad encima de la otra)
Contratistas generales de construcción de apartamentos de jardín
Contratistas generales de construcción de edificios de apartamentos de gran altura
Constructores de viviendas (excepto para la venta), multifamiliares
Construcción de viviendas, multifamiliares, contratistas generales
Construcción de viviendas de bajos ingresos, multifamiliares, contratistas generales
Contratistas generales de construcción de apartamentos de bajo nivel
Contratistas generales de construcción de edificios de apartamentos multifamiliares
Edificación de viviendas residenciales prefabricadas, multifamiliares
Erectores de viviendas residenciales prefabricadas, multifamiliares
Montaje de viviendas residenciales prefabricadas en el sitio, multifamiliares
Construcción residencial, multifamiliar, contratistas generales
How Item Can Help
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External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 236116.
National Association of Home Builders - Multifamily Housing Division
Resources for builders constructing residential properties intended for owner-occupied or long-term rental use.
U.S. Department of Labor - Construction and Related Occupations
Official government data and training resources for construction jobs including those in multifamily housing.
National Multifamily Housing Council
A trade organization providing research, advocacy, and resources for developers of multifamily rental housing.
