Agentes de Préstamos Hipotecarios y No Hipotecarios
Description
Las empresas en el sector de agentes de préstamos hipotecarios y no hipotecarios funcionan como intermediarios vitales que conectan a los prestatarios con diversas fuentes de financiación. Su función principal consiste en facilitar la originación de préstamos, ya sean garantizados por bienes inmuebles o activos personales no garantizados, sin ofrecer la extensión directa de crédito. Estos agentes operan con base en comisiones o tarifas, emparejando clientes con prestamistas para obtener condiciones favorables y cerrar la transacción de manera eficiente. Las actividades comerciales típicas incluyen la evaluación de la elegibilidad del prestatario, la obtención de préstamos de bancos, cooperativas de crédito e inversores privados, y la negociación de tasas de interés, tarifas y estructuras de pago. A menudo, manejan tanto hipotecas residenciales como financiación comercial, a veces especializándose en tipos o perfiles de riesgo de préstamo específicos. Los operadores van desde grandes empresas independientes con capacidades sofisticadas de análisis de riesgos hasta pequeñas empresas de propiedad única centradas en mercados locales. Algunas entidades también actúan como agentes para instituciones específicas o se especializan en nichos de mercado como la financiación para la construcción o el refinanciamiento de hipotecas. En términos de escala, la industria abarca una diversa gama de negocios con diferentes bases de capital, pero todos comparten la función central de mejorar la liquidez del mercado optimizando el proceso de emparejamiento entre proveedores de capital y prestatarios. Este sector desempeña un papel crucial en el ecosistema financiero más amplio al garantizar que los fondos de los préstamos lleguen a quienes los necesitan al tiempo que se cumplen los requisitos reglamentarios en todo el ciclo de vida del préstamo.
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 52 | Finance and Insurance 2-digit sector | El Sector en su Conjunto El sector de Finance and Insurance comprende establecimientos principalmente dedicados a las transacciones financieras (transacciones que involucran la creación, liquidación o cambio de propiedad de activos financieros) y/o a facilitar las transacciones financieras. Se identifican tres tipos principales de actividades: 1. Obtener fondos mediante la recepción de depósitos y/o la emisión de valores, incurriendo en responsabilidades en el proceso. Los establecimientos que participan en esta actividad utilizan los fondos recaudados para adquirir activos financieros mediante la concesión de préstamos y/o la compra de valores. Al asumir riesgos, canalizan los fondos de los prestamistas a los prestatarios y transforman o recompran los fondos en términos de plazo, escala y riesgo. Esta actividad se conoce como intermediación financiera. 2. Agrupar riesgos mediante la contratación de seguros y pólizas de ahorros. Los establecimientos que participan en esta actividad recaudan tarifas, primas de seguros o consideraciones de pólizas de ahorros; acumulan reservas; invierten esas reservas y realizan pagos contractuales. Las tarifas se basan en la incidencia esperada del riesgo asegurado y el retorno esperado de la inversión. 3. Proporcionar servicios especializados que faciliten o apoyen la intermediación financiera, los seguros y los programas de beneficios para empleados. Además, las autoridades monetarias encargadas del control monetario se incluyen en este sector. Los subsectores, grupos de industrias e industrias dentro del sector de Finance and Insurance se definen en función de sus procesos de producción únicos. Como con todas las industrias, los procesos de producción se distinguen por su uso de recursos humanos especializados y capital físico especializado. Además, la forma en que estos establecimientos adquieren y asignan capital financiero, su fuente de fondos y el uso de esos fondos proporcionan una tercera base para distinguir las características del proceso de producción. Por ejemplo, el proceso de recaudación de fondos mediante la recepción de depósitos es diferente del proceso de recaudación de fondos en los mercados de valores o de dinero. El proceso de concesión de préstamos a individuos también requiere procesos de producción diferentes que la creación de fondos de inversión o la contratación de valores. La mayoría de los subsectores de Finance and Insurance contienen uno o más grupos de industrias de (1) intermediarios con patrones similares de recaudación y uso de fondos y (2) establecimientos que participan en actividades que facilitan o están relacionadas con ese tipo de intermediación financiera o de seguros. Las industrias dentro de este sector se definen en términos de actividades para las cuales se puede especificar un proceso de producción, y muchas de estas actividades no son exclusivas de un tipo de institución financiera. Para hacer frente a las diversas actividades que tienen lugar en las instituciones financieras existentes, se adopta un enfoque para dividir estas instituciones en componentes que proporcionan servicios especializados. Esto requiere definir las unidades que participan en la prestación de esos servicios y desarrollar procedimientos que permitan su delimitación. Estas unidades son equivalentes a las de otras industrias en términos de servicios financieros y de seguros. La salida de muchos servicios financieros, así como las entradas y los procesos mediante los que se combinan, no se pueden observar en un solo lugar y solo se pueden definir a un nivel superior de la estructura organizativa de la empresa. Además, varias actividades independientes que representan procesos de producción separados y distintos pueden tener lugar en un solo lugar que pertenece a una empresa financiera multinivel. Las actividades son más propensas a ser homogéneas en términos de características de producción que las ubicaciones, al menos en los servicios financieros. La clasificación define las actividades lo suficientemente ampliamente como para que pueda utilizarse tanto por aquellos que clasifican por ubicación como por aquellos que emplean un enfoque más de arriba hacia abajo para la delimitación del establecimiento. Los establecimientos que participan en actividades que facilitan o están relacionadas con los diversos tipos de intermediación se incluyen en múltiples subsectores, en lugar de en un subsector dedicado a los servicios por sí solo, porque estos servicios son realizados por intermediarios, así como por establecimientos especializados, y el grado en que la actividad de los intermediarios puede identificarse por separado no es claro. Las industrias financieras son usuarios extensos de medios electrónicos para facilitar la verificación de saldos financieros, la autorización de transacciones, la transferencia de fondos a y desde las cuentas de los transaccionistas, la notificación de bancos (o emisores de tarjetas de crédito) de las transacciones individuales y la prestación de resúmenes diarios. Dado que estas actividades de procesamiento de transacciones son integrales a la producción de servicios financieros y de seguros, los establecimientos que proporcionan principalmente un servicio de procesamiento de transacciones financieras se clasifican en este sector, en lugar de en la industria de procesamiento de datos en el sector de la información. Las entidades legales que mantienen carteras de activos en nombre de otros son significativas y los datos sobre ellas son necesarios para diversos propósitos. Por lo tanto, para NAICS, estos fondos, fideicomisos y otros vehículos financieros son el quinto subsector del sector de Finance and Insurance. Estas entidades ganan intereses, dividendos y otros ingresos por la propiedad, pero tienen poco o ningún empleo y ningún ingreso por la prestación de servicios. Los establecimientos y empleados separados dedicados a la gestión de fondos se clasifican en el Grupo de Industria 5239, Otras actividades financieras de inversión. |
| 522 | Credit Intermediation and Related Activities 3-digit subsector | Industrias en el subsector de Intermediación de Crédito y Actividades Relacionadas, (1) prestar fondos recaudados de depositantes; (2) prestar fondos recaudados de préstamos de mercados de crédito; o (3) facilitar el préstamo de fondos o la emisión de crédito mediante la realización de actividades como la mediación de hipotecas y préstamos, los servicios de clearinghouse y reserva, y el cobro de cheques y transacciones con tarjetas de crédito. |
| 5223 | Activities Related to Credit Intermediation 4-digit industry group | Este grupo de industrias comprende establecimientos principalmente dedicados a facilitar la intermediación crediticia mediante la realización de actividades, como la puesta en contacto de prestatarios y prestamistas y el cobro de cheques y transacciones con tarjetas de crédito. |
| 52231 | Mortgage and Nonmortgage Loan Brokers 5-digit NAICS industry | Ver descripción de la industria para 522310. |
| 522310 | Agentes de Préstamos Hipotecarios y No Hipotecarios 6-digit U.S. detail | Las empresas en el sector de agentes de préstamos hipotecarios y no hipotecarios funcionan como intermediarios vitales que conectan a los prestatarios con diversas fuentes de financiación. Su función principal consiste en facilitar la originación de préstamos, ya sean garantizados por bienes inmuebles o activos personales no garantizados, sin ofrecer la extensión directa de crédito. Estos agentes operan con base en comisiones o tarifas, emparejando clientes con prestamistas para obtener condiciones favorables y cerrar la transacción de manera eficiente. Las actividades comerciales típicas incluyen la evaluación de la elegibilidad del prestatario, la obtención de préstamos de bancos, cooperativas de crédito e inversores privados, y la negociación de tasas de interés, tarifas y estructuras de pago. A menudo, manejan tanto hipotecas residenciales como financiación comercial, a veces especializándose en tipos o perfiles de riesgo de préstamo específicos. Los operadores van desde grandes empresas independientes con capacidades sofisticadas de análisis de riesgos hasta pequeñas empresas de propiedad única centradas en mercados locales. Algunas entidades también actúan como agentes para instituciones específicas o se especializan en nichos de mercado como la financiación para la construcción o el refinanciamiento de hipotecas. En términos de escala, la industria abarca una diversa gama de negocios con diferentes bases de capital, pero todos comparten la función central de mejorar la liquidez del mercado optimizando el proceso de emparejamiento entre proveedores de capital y prestatarios. Este sector desempeña un papel crucial en el ecosistema financiero más amplio al garantizar que los fondos de los préstamos lleguen a quienes los necesitan al tiempo que se cumplen los requisitos reglamentarios en todo el ciclo de vida del préstamo. |
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Classification References
- 01Otorgar préstamos con bienes inmuebles como garantía--se clasifican en la Industria 522292, Crédito inmobiliario;
- 02Aceptar depósitos y otorgar préstamos garantizados con bienes inmuebles--se clasifican en el Grupo de Industria 5221, Intermediación crediticia de depósito;
- 03Servir préstamos--se clasifican en la Industria 522390, Otras actividades relacionadas con la intermediación crediticia;
- 04Y comprar, agrupar y reempaquetar préstamos hipotecarios para la venta a otros en el mercado secundario--se clasifican en la Industria 522299, Internacional, Mercado secundario y Todas las demás intermediaciones crediticias no depositarias.
Index Items
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Corredurías, préstamo
Corredurías, hipotecario
Oficinas de corredores, préstamo
Oficinas de corredores, hipotecario
Corredurías de préstamos
Oficinas de corredores o agentes (es decir, independientes)
Corredurías hipotecarias
Oficinas de corredores o agentes (es decir, independientes)
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