Arrendadores de Otros Bienes Raíces
Description
Las empresas clasificadas bajo esta industria funcionan principalmente como intermediarios que proporcionan arrendamientos a corto o largo plazo para terrenos que no están incluidos en edificios. Su misión principal consiste en administrar los derechos de propiedad de parcelas agrícolas, terrenos sin construir y terrenos adecuados para viviendas prefabricadas. Las actividades comerciales típicas incluyen la adquisición de terrenos para fines de arrendamiento, el marketing de terrenos disponibles a inquilinos, la redacción de acuerdos de arrendamiento y la supervisión del mantenimiento para garantizar que las propiedades sigan siendo utilizables. Los operadores en este sector suelen ser granjas familiares independientes, inversores privados o fideicomisos de tierras dedicados a la gestión en lugar del desarrollo comercial a gran escala. Algunas entidades también administran comunidades específicamente diseñadas para el emplazamiento de viviendas móviles, centrándose en la preparación del sitio y el cumplimiento normativo. La escala de estas operaciones varía significativamente, desde hogares familiares individuales hasta amplias áreas de pastoreo gestionadas por entidades regionales. Si bien no todos los operadores buscan obtener ganancias, muchos tienen como objetivo mantener la integridad de sus recursos naturales al tiempo que generan ingresos estables a través de tarifas de alquiler. El alcance de esta industria está geográficamente disperso en áreas rurales y suburbanas donde la construcción de edificios de alto valor es menos factible. En última instancia, estos arrendadores facilitan la utilización eficiente de la tierra al conectar a los propietarios de tierras con agricultores, ganaderos y residentes de viviendas móviles que necesitan acceso seguro y asequible a terrenos. Su papel sigue siendo fundamental para sostener la agricultura y acomodar estilos de vida residenciales especializados. La definición de 2022 NAICS
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 53 | Bienes Raíces y Arrendamiento y Concesión de Uso 2-digit sector | El Sector en su Conjunto El sector de Bienes Raíces y Arrendamiento y Concesión de Uso comprende establecimientos principalmente dedicados a arrendar, conceder en uso o de otra manera permitir el uso de activos tangibles o intangibles, y establecimientos que brindan servicios relacionados. La mayor parte de este sector comprende establecimientos que arriendan, conceden en uso o de otra manera permiten el uso de sus propios activos por otros. Los activos pueden ser tangibles, como bienes raíces y equipos, o intangibles, como patentes y marcas registradas. Este sector también incluye establecimientos principalmente dedicados a administrar bienes raíces para otros, vender, arrendar y/o comprar bienes raíces para otros, y evaluar bienes raíces. Estas actividades están estrechamente relacionadas con la principal actividad de este sector, y desde una perspectiva de producción, se incluyen aquí. Además, una proporción sustancial de la gestión de propiedades se realiza de forma interna por los arrendadores. Los principales componentes de este sector son las industrias de arrendadores de bienes raíces (incluidas las empresas de inversión inmobiliaria con capitalización (REITs)); las industrias de arrendadores de equipos (incluidas vehículos, computadoras y bienes de consumo); y los arrendadores de activos intangibles no financieros (excepto obras protegidas por derechos de autor). Se excluyen de este sector los establecimientos principalmente dedicados a arrendar o conceder en uso equipos con operadores. Los establecimientos que arriendan o conceden en uso equipos con operadores se clasifican en varios subsectores de NAICS según la naturaleza de los servicios proporcionados (por ejemplo, transporte, construcción, agricultura). Estas actividades se excluyen de este sector porque el cliente está pagando por la experiencia y el conocimiento del operador del equipo, además del alquiler del equipo. En muchos casos, como el alquiler de equipos de construcción pesados, el operador es esencial para operar el equipo. También se excluyen de este sector las empresas de hipotecas y los establecimientos principalmente dedicados a administrar los activos financieros de las REITs en función de una tarifa o comisión. Estos establecimientos se clasifican en el Sector 52, Finanzas e Seguros. |
| 531 | Bienes Raíces 3-digit subsector | Los subsectores de Bienes Raíces incluyen establecimientos principalmente dedicados a arrendar o conceder en uso bienes raíces a otros; administrar bienes raíces para otros; vender, comprar o arrendar bienes raíces para otros; y proporcionar otros servicios relacionados con bienes raíces, como servicios de tasación. Este subsector incluye empresas de inversión inmobiliaria con capitalización (REITs) principalmente dedicadas a arrendar edificios, viviendas u otros bienes raíces a otros. Las empresas de hipotecas se clasifican en el Subsector 525, Fondos, Sociedades y Otros Vehículos Financieros. Los establecimientos principalmente dedicados a subdividir y desarrollar terrenos sin desarrollar y construir edificios para la venta se clasifican en el Subsector 236, Construcción de Edificios. Los establecimientos principalmente dedicados a subdividir y mejorar terrenos sin desarrollar para la venta posterior a los constructores se clasifican en el Subsector 237, Construcción de Ingeniería Civil Pesada. |
| 5311 | Arrendadores de Bienes Raíces 4-digit industry group | Este grupo de industrias comprende establecimientos principalmente dedicados a actuar como arrendadores de (1) edificios y viviendas residenciales; (2) edificios no residenciales (excepto almacenes pequeños); (3) almacenes pequeños y unidades de almacenamiento; y (4) otros bienes raíces. Este grupo de industrias incluye empresas de inversión inmobiliaria con capitalización (REITs) principalmente dedicadas a arrendar edificios, viviendas u otros bienes raíces a otros. |
| 53119 | Arrendadores de Otros Bienes Raíces 5-digit NAICS industry | Ver descripción de la industria para 531190. |
| 531190 | Arrendadores de Otros Bienes Raíces 6-digit U.S. detail | Las empresas clasificadas bajo esta industria funcionan principalmente como intermediarios que proporcionan arrendamientos a corto o largo plazo para terrenos que no están incluidos en edificios. Su misión principal consiste en administrar los derechos de propiedad de parcelas agrícolas, terrenos sin construir y terrenos adecuados para viviendas prefabricadas. Las actividades comerciales típicas incluyen la adquisición de terrenos para fines de arrendamiento, el marketing de terrenos disponibles a inquilinos, la redacción de acuerdos de arrendamiento y la supervisión del mantenimiento para garantizar que las propiedades sigan siendo utilizables. Los operadores en este sector suelen ser granjas familiares independientes, inversores privados o fideicomisos de tierras dedicados a la gestión en lugar del desarrollo comercial a gran escala. Algunas entidades también administran comunidades específicamente diseñadas para el emplazamiento de viviendas móviles, centrándose en la preparación del sitio y el cumplimiento normativo. La escala de estas operaciones varía significativamente, desde hogares familiares individuales hasta amplias áreas de pastoreo gestionadas por entidades regionales. Si bien no todos los operadores buscan obtener ganancias, muchos tienen como objetivo mantener la integridad de sus recursos naturales al tiempo que generan ingresos estables a través de tarifas de alquiler. El alcance de esta industria está geográficamente disperso en áreas rurales y suburbanas donde la construcción de edificios de alto valor es menos factible. En última instancia, estos arrendadores facilitan la utilización eficiente de la tierra al conectar a los propietarios de tierras con agricultores, ganaderos y residentes de viviendas móviles que necesitan acceso seguro y asequible a terrenos. Su papel sigue siendo fundamental para sostener la agricultura y acomodar estilos de vida residenciales especializados. La definición de 2022 NAICS |
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Classification References
- 01Actuar como arrendadores de edificios utilizados como viviendas o alojamientos, incluyendo casas móviles de fábrica (móviles) -- se clasifican en la industria 531110, Arrendadores de edificios y viviendas residenciales;
- 02Actuar como arrendadores de edificios (excepto almacenes miniatura y unidades de almacenamiento) que no se utilizan como viviendas o alojamientos -- se clasifican en la industria 531120, Arrendadores de edificios no residenciales (excepto almacenes miniatura);
- 03Alquilar o arrendar espacio para almacenamiento en seco -- se clasifican en la industria 531130, Arrendadores de almacenes miniatura y unidades de almacenamiento en seco;
- 04Operar instalaciones de almacenamiento y almacenamiento público y por contrato (excepto almacenamiento en seco) -- se clasifican en el grupo de industrias 4931, Almacenamiento y almacenamiento;
- 05Proporcionar servicios de colocation (es decir, alquiler de espacio para servidores y redes en centros de datos) -- se clasifican en la industria 518210, Proveedores de infraestructura informática, procesamiento de datos, alojamiento web y servicios relacionados;
- 06Operar instalaciones de amarre y/o almacenamiento para propietarios de embarcaciones de recreo -- se clasifican en la industria 713930, Marinas; y
- 07Proporcionar espacio de estacionamiento para vehículos de motor -- se clasifican en la industria 812930, Aparcamientos y garajes.
Index Items
Alquiler o arrendamiento de terrenos agrícolas
Alquiler o arrendamiento de aeropuerto, sin operar el aeropuerto
Fondos de inversión inmobiliarios con participación (REIT), principalmente arrendamiento de bienes inmuebles (excepto edificios y viviendas residenciales, edificios no residenciales, almacenes miniatura y unidades de almacenamiento en seco)
Alquiler o arrendamiento de tierras de cultivo
Alquiler o arrendamiento de espacio de mercado de pulgas (excepto bajo techo)
Alquiler o arrendamiento de tierras forestales
Alquiler o arrendamiento de tierras de pastoreo
Alquiler o arrendamiento de terrenos
Parques de casas móviles (mobile) (mobile) (mobile)
Alquiler o arrendamiento de parcelas de casas móviles (mobile) (mobile) (mobile)
Alquiler o arrendamiento de terrenos mineros
Parques de casas móviles (mobile) (mobile) (mobile)
Alquiler o arrendamiento de parcelas de casas móviles (mobile) (mobile) (mobile)
Alquiler o arrendamiento de derechos de vía ferroviaria
Alquiler o arrendamiento de bienes inmuebles (excepto edificios)
Parques de caravanas residenciales
Parque de caravanas o patio residencial
Alquiler o arrendamiento de terrenos baldíos
Alquiler o arrendamiento de terrenos para vacaciones y recreación
How Item Can Help
Item.com's Warehouse Management System optimizes the storage and retrieval of diverse real estate assets, ensuring accurate inventory counts and streamlining physical access control for lessors managing multiple properties.
The Order Management System unifies sales channels for property leasing, enabling businesses to automate contract generation, rent collection, and tenant onboarding into a single view for improved operational efficiency.
Transportation Management Systems coordinate the logistics of moving furniture, equipment, or temporary structures between locations, reducing delivery costs and ensuring timely asset deployment for clients.
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 531190.
National Multifamily Housing Council
Leading trade association for multifamily residential real estate leasing in the United States.
U.S. Department of Housing and Urban Development
Federal agency providing regulations and resources for residential real estate leasing and property management.
PropertyShark
Industry directory and data platform offering information on real estate ownership, occupancy rates, and investment analysis.
