Construction de logements multifamiliaux neufs (hors promoteurs vendeurs)
Description
Cette industrie américaine comprend les entreprises de construction générales principalement responsables de la construction de nouveaux logements résidentiels multifamiliaux (par exemple, immeubles de grande hauteur, appartements en jardin, maisons de ville et condominiums où chaque unité n'est pas séparée de ses voisines par un mur du sol au toit). Les entreprises de conception-construction de logements multifamiliaux et les entreprises de gestion de construction de logements multifamiliaux agissant en tant que contractants généraux sont incluses dans cette industrie.
Hiérarchie
| Code | Titre | Description |
|---|---|---|
| 23 | Construction Secteur à 2 chiffres | Le Secteur dans son Ensemble Le secteur de la construction comprend les établissements principalement engagés dans la construction de bâtiments ou de projets d'ingénierie (par exemple, autoroutes et systèmes de services publics). Sont également inclus dans ce secteur les établissements principalement engagés dans la préparation de sites pour de nouvelles constructions et les établissements principalement engagés dans le lotissement de terrains à vendre comme sites de construction. Les travaux de construction effectués peuvent inclure des travaux neufs, des ajouts, des modifications, ou des travaux d'entretien et de réparation. Les activités de ces établissements sont généralement gérées dans un lieu d'affaires fixe, mais ils effectuent habituellement des activités de construction sur plusieurs sites de projet. Les responsabilités de production des établissements de ce secteur sont généralement spécifiées dans (1) des contrats avec les propriétaires de projets de construction (contrats principaux) ou (2) des contrats avec d'autres établissements de construction (sous-contrats). Les établissements principalement engagés dans des contrats qui comprennent la responsabilité de tous les aspects de projets de construction individuels sont communément appelés entrepreneurs généraux, mais peuvent également être connus sous le nom de constructeurs-concepteurs, de gestionnaires de construction, d'entrepreneurs clés en main ou (dans les cas où deux établissements ou plus obtiennent conjointement un contrat général) d'entrepreneurs en coentreprise. Les gestionnaires de construction qui ne fournissent qu'une surveillance et un calendrier (c'est-à-dire en tant qu'agence), ainsi que les gestionnaires de construction responsables de l'ensemble du projet (c'est-à-dire à risque), sont inclus comme établissements de type entrepreneur général. Les établissements de « type entrepreneur général » organisent fréquemment la construction de parties distinctes de leurs projets par le biais de sous-contrats avec d'autres établissements de construction. Les établissements principalement engagés dans des activités visant à produire un composant spécifique (par exemple, la maçonnerie, la peinture et les travaux électriques) d'un projet de construction sont communément appelés entrepreneurs spécialisés. Les activités des entrepreneurs spécialisés sont généralement sous-traitées par d'autres établissements de construction, mais surtout dans la construction de rénovation et de réparation, les travaux peuvent être effectués directement pour le propriétaire de la propriété. Les établissements principalement engagés dans des activités visant à construire des bâtiments à vendre sur des terrains qu'ils possèdent sont appelés constructeurs pour la vente, mais peuvent également être connus sous le nom de constructeurs spéculatifs ou de constructeurs marchands. Les constructeurs pour la vente produisent des bâtiments d'une manière similaire aux entrepreneurs généraux, mais leurs processus de production comprennent également l'acquisition de sites et l'obtention de garanties financières. Les constructeurs pour la vente sont le plus souvent associés à la construction de bâtiments résidentiels. Comme les entrepreneurs généraux, ils peuvent sous-traiter tout ou partie des travaux de construction réels de leurs bâtiments. Il existe des différences substantielles dans les types d'équipement, les compétences de la main-d'œuvre et autres intrants requis par les établissements de ce secteur. Pour mettre en évidence ces différences et variations dans les fonctions de production sous-jacentes, ce secteur est divisé en trois sous-secteurs. Le sous-secteur 236, Construction de bâtiments, comprend les établissements de type entrepreneur général et les constructeurs pour la vente impliqués dans la construction de bâtiments. Le sous-secteur 237, Construction d'ingénierie lourde et civile, comprend les établissements impliqués dans la construction de projets d'ingénierie. Le sous-secteur 238, Entrepreneurs spécialisés, comprend les établissements engagés dans des activités d'entreprises spécialisées généralement nécessaires à la construction de tout type de bâtiment. La construction en compte de résultat est un travail de construction effectué par une entreprise principalement engagée dans une activité autre que la construction pour son propre compte, en utilisant les employés de l'entreprise. Cette activité n'est pas incluse dans le secteur de la construction à moins que le travail de construction effectué ne soit l'activité principale d'un établissement distinct de l'entreprise. L'installation et la réparation et l'entretien continus des réseaux de télécommunications et de services publics sont exclus de la construction lorsque les établissements effectuant les travaux ne sont pas des entrepreneurs indépendants. Bien qu'une proportion croissante de ce travail soit sous-traitée à des entrepreneurs indépendants dans le secteur de la construction, les unités d'exploitation des entreprises de télécommunications et de services publics effectuant ce travail sont incluses avec les activités de télécommunications ou de services publics. |
| 236 | Construction de bâtiments Sous-secteur à 3 chiffres | Le sous-secteur de la construction de bâtiments comprend les établissements principalement responsables de la construction de bâtiments. Les travaux effectués peuvent inclure des travaux neufs, des ajouts, des modifications ou des réparations et l'entretien. L'assemblage sur site de bâtiments prédécoupés, préfabriqués et modulaires ainsi que la construction de bâtiments temporaires sont inclus dans ce sous-secteur. Une partie ou la totalité des travaux de production dont les établissements de ce sous-secteur sont responsables peut être sous-traitée à d'autres établissements de construction – généralement des entrepreneurs spécialisés. Les établissements de ce sous-secteur sont classés en fonction des types de bâtiments qu'ils construisent. Cette classification reflète les variations des exigences des processus de production sous-jacents. |
| 2361 | Construction de bâtiments résidentiels Groupe industriel à 4 chiffres | Le sous-secteur de la construction de bâtiments comprend les établissements principalement responsables de la construction de bâtiments. Les travaux effectués peuvent inclure des travaux neufs, des ajouts, des modifications ou des réparations et l'entretien. L'assemblage sur site de bâtiments prédécoupés, préfabriqués et modulaires ainsi que la construction de bâtiments temporaires sont inclus dans ce sous-secteur. Une partie ou la totalité des travaux de production dont les établissements de ce sous-secteur sont responsables peut être sous-traitée à d'autres établissements de construction – généralement des entrepreneurs spécialisés. Les établissements de ce sous-secteur sont classés en fonction des types de bâtiments qu'ils construisent. Cette classification reflète les variations des exigences des processus de production sous-jacents. |
| 23611 | Construction de bâtiments résidentiels Industrie NAICS à 5 chiffres | Cette industrie comprend les établissements principalement responsables de la construction, de la rénovation et de la réhabilitation de bâtiments résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux. Sont inclus dans cette industrie les entrepreneurs généraux de logements résidentiels (c'est-à-dire la construction neuve, la rénovation ou la réhabilitation de structures résidentielles existantes), les constructeurs et rénovateurs de structures résidentielles destinés à la vente, les sociétés de gestion de projets de construction résidentiels et les entreprises de conception-construction résidentielles. |
| 236116 | Construction de logements multifamiliaux neufs (hors promoteurs vendeurs) Détail américain à 6 chiffres | Cette industrie américaine comprend les entreprises de construction générales principalement responsables de la construction de nouveaux logements résidentiels multifamiliaux (par exemple, immeubles de grande hauteur, appartements en jardin, maisons de ville et condominiums où chaque unité n'est pas séparée de ses voisines par un mur du sol au toit). Les entreprises de conception-construction de logements multifamiliaux et les entreprises de gestion de construction de logements multifamiliaux agissant en tant que contractants généraux sont incluses dans cette industrie. |
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Références de classification
- 01La construction de bâtiments multifamiliaux pour leur propre compte en vue de la vente, en tant que promoteurs ou constructeurs marchands, est classée dans l'industrie américaine 236117, Constructeurs de logements neufs à vendre ;
- 02La rénovation ou la réparation de logements multifamiliaux existants et d'autres bâtiments résidentiels est classée dans l'industrie américaine 236118, Rénovateurs résidentiels ;
- 03L'exécution de travaux de construction spécialisés sur des logements multifamiliaux et d'autres bâtiments résidentiels, généralement à titre de sous-traitance, est classée dans le sous-secteur 238, Entrepreneurs en métiers spécialisés ;
- 04La fabrication de bâtiments résidentiels préfabriqués et leur assemblage/montage sur le site du client est classée dans le secteur 31-33, Fabrication, en fonction du matériau principal (bois, plastique ou métal) ; et
- 05La construction et la location de bâtiments résidentiels pour leur propre compte est classée dans l'industrie 531110, Loueurs de bâtiments et de logements résidentiels.
Éléments d’index
Entrepreneurs généraux de construction d'immeubles d'appartements
Entrepreneurs généraux de construction de condominiums et de logements collectifs
Gestion de la construction, immeuble collectif
Entrepreneurs généraux de construction d'appartements coopératifs
Constructeurs personnalisés (hors vente), immeubles collectifs
Entrepreneurs généraux de construction de duplex (c'est-à-dire une unité au-dessus de l'autre)
Entrepreneurs généraux de construction d'appartements avec jardin
Entrepreneurs généraux de construction d'immeubles d'appartements de grande hauteur
Constructeurs de maisons (hors vente), logements collectifs
Entrepreneurs généraux de construction de logements collectifs
Logements collectifs à faible revenu, entrepreneurs généraux de construction
Entrepreneurs généraux de construction d'appartements de faible hauteur
Entrepreneurs généraux de construction d'immeubles collectifs
Logements collectifs préfabriqués assemblés sur site par des entrepreneurs généraux
Logements collectifs prédécoupés assemblés sur site par des entrepreneurs généraux
Érection de bâtiments résidentiels préfabriqués, logements collectifs
Construction résidentielle, logements collectifs, entrepreneurs généraux
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Ressources externes
Détail NAICS de Census.gov
Définition et portée officielles du Bureau du recensement des États-Unis pour le code NAICS 236116.
Association nationale des constructeurs de maisons - Division du logement multifamilial
Ressources pour les constructeurs réalisant des propriétés résidentielles destinées à l'occupation par le propriétaire ou à la location à long terme.
Département du travail des États-Unis - Métiers de la construction et connexes
Données gouvernementales officielles et ressources de formation pour les emplois dans la construction, y compris ceux dans le logement multifamilial.
Conseil National du Logement Multifamilial
Une organisation commerciale fournissant des recherches, du plaidoyer et des ressources aux promoteurs de logements locatifs multifamiliaux.
