住宅不動産管理
Description
住宅不動産管理者は、所有者または投資家のために、賃貸住宅の運営と維持を監督し、物件が円滑に機能し、賃貸収入を最大化するようにします。これらの企業は、入居者スクリーニング、賃貸契約の執行、賃金の回収、および第三者請負業者を通じての修理または改善の調整を含む、重要なタスクを処理します。また、空室率を管理し、土地利用と居住者間の紛争を解決して、コミュニティ基準を維持します。運営者は、単一の建物または地域をサービスを提供する小規模な独立した機関から、複数の都市または州にわたるポートフォリオを管理する大規模な企業までさまざまです。一部の企業は特定のブランド名で運営され、他の企業はより大きな不動産所有会社の子会社として機能します。このセクターの範囲は、単一の戸建て住宅やアパート複合施設から、20〜50ユニットの小さな複合施設までを対象としています。これらの管理者は、管理業務と運営業務を集中させることで、所有者が専門的な知識を活用できるようになり、日常業務への直接的な関与なしに利益を得ることができます。彼らのサービスには、空室のマーケティング、物理的な検査、および住宅の安全性と公平な住宅に関する法律に関する規制遵守の確保が含まれます。この業界は、不動産所有者にとって賃貸体験を効率化し、テナントに不可欠なサービスを提供することで、住宅市場において重要な役割を果たし、都市および郊外の地域における安定した住宅経済に貢献しています。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 53 | 不動産および賃貸およびリース 2-digit sector | セクター全体 不動産および賃貸およびリースセクターは、主に賃貸、リース、またはその他の資産の使用を許可したり、関連するサービスを提供したりする事業体、およびその資産を他の人に貸し出す事業体を構成しています。このセクターの大部分は、自分の資産を他の人に貸し出すことに重点を置いている事業体です。これらの資産は、不動産や設備などの物理的な資産、または特許や商標などの無形の資産のいずれかである可能性があります。 このセクターには、他の人のために不動産を管理したり、他の人のために不動産を売買したり、賃貸したり、評価したりする事業体も含まれています。これらの活動は、このセクターの主要な活動と密接に関連しており、生産の観点からはここに含められています。さらに、賃貸業者は、その多くが自社の管理業務を自社で行っています。 このセクターの主な構成要素は、不動産貸し出し産業（エクイティ不動産投資信託（REIT）を含む）、設備貸し出し産業（自動車、コンピューター、および消費財を含む）、および非金融の無形の資産の貸し出し産業（著作権保護された作品を除く）です。 このセクターには、オペレーターを伴う機器のレンタルまたはリースを行う事業体は含まれていません。オペレーターを伴う機器のレンタルまたはリースを行う事業体は、さまざまなNAICSのサブセクターに分類されます（たとえば、輸送、建設、農業）。これらの活動は、顧客が機器オペレーターの専門知識と知識に加えて、機器のレンタル料金を支払っているため、このセクターには含まれていません。たとえば、重型建設機器のレンタルでは、オペレーターが機器を操作するために不可欠です。また、このセクターには、REITの金融ポートフォリオ資産の管理を手数料またはコミッションに基づいて行うモーゲージREITおよび、サブセクター525、金融および保険セクターに分類されるREITの金融ポートフォリオ資産の管理を行う事業体も含まれていません。これらの事業体は、セクター52、金融および保険セクターに分類されます。 |
| 531 | 不動産 3-digit subsector | 不動産サブセクターの産業は、主に他の人に不動産を賃貸またはリースしたり、他の人のために不動産を管理したり、不動産を売買または賃貸したり、その他の不動産関連サービス（評価サービスを含む）を提供したりする事業体を構成しています。 このサブセクターには、他の人に建物、住宅、またはその他の不動産物件を賃貸することに重点を置いたエクイティ不動産投資信託（REIT）が含まれています。モーゲージREITは、サブセクター525、金融および保険セクターに分類されます。 未改良の不動産を分割し、建物を建設して販売する事業体は、サブセクター236、建物の建設に分類されます。未改良の土地を分割し、その後建設業者に販売するために改善する事業体は、サブセクター237、重量および土木工事建設に分類されます。 |
| 5313 | 不動産関連活動 4-digit industry group | この産業グループは、主に不動産サービスを提供する事業体（不動産貸し出し業者および不動産エージェントおよびブローカーのオフィスを除く）を構成しています。この産業グループには、他の人のために不動産を管理し、不動産を評価することにも重点を置いた事業体が含まれています。 |
| 53131 | 不動産管理 5-digit NAICS industry | この産業は、主に他の人のために不動産を管理することに重点を置いた事業体を構成しています。管理には、家賃の回収やその他のサービス（たとえば、メンテナンス、セキュリティ、ごみ収集）の監督など、全体的な不動産の運営に関連するさまざまな活動の実施が含まれます。 |
| 531311 | 住宅不動産管理 6-digit U.S. detail | 住宅不動産管理者は、所有者または投資家のために、賃貸住宅の運営と維持を監督し、物件が円滑に機能し、賃貸収入を最大化するようにします。これらの企業は、入居者スクリーニング、賃貸契約の執行、賃金の回収、および第三者請負業者を通じての修理または改善の調整を含む、重要なタスクを処理します。また、空室率を管理し、土地利用と居住者間の紛争を解決して、コミュニティ基準を維持します。運営者は、単一の建物または地域をサービスを提供する小規模な独立した機関から、複数の都市または州にわたるポートフォリオを管理する大規模な企業までさまざまです。一部の企業は特定のブランド名で運営され、他の企業はより大きな不動産所有会社の子会社として機能します。このセクターの範囲は、単一の戸建て住宅やアパート複合施設から、20〜50ユニットの小さな複合施設までを対象としています。これらの管理者は、管理業務と運営業務を集中させることで、所有者が専門的な知識を活用できるようになり、日常業務への直接的な関与なしに利益を得ることができます。彼らのサービスには、空室のマーケティング、物理的な検査、および住宅の安全性と公平な住宅に関する法律に関する規制遵守の確保が含まれます。この業界は、不動産所有者にとって賃貸体験を効率化し、テナントに不可欠なサービスを提供することで、住宅市場において重要な役割を果たし、都市および郊外の地域における安定した住宅経済に貢献しています。 |
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Classification References
- 01主に他の人のために非居住用不動産を管理する事業所は、U.S. Industry 531312、非居住用不動産管理業に分類されます。
- 02主に建物を使用する住宅または住宅用の建物を貸し出す事業所は、Industry 531110、住宅および住宅用の建物の貸し出し業に分類されます。
- 03個々の住宅コンドミニアム所有者または住宅の家主の代表として設立された事業所は、Industry 813990、その他の類似の組織（ビジネス、専門、労働、および政治組織を除く）に分類されます。
- 04主に所有者のために不動産を貸し出す事業所は、Industry 531210、不動産エージェントおよびブローカーのオフィスに分類されます。
- 05所有者に関連する個別の不動産管理業務（たとえば、メンテナンス、セキュリティ、景観など）を提供する事業所は、提供されるサービスに応じて適切な産業に分類されます。
Index Items
アパート管理事務所
コンドミニアム管理事務所、住宅用
協同アパート管理事務所
管理事務所、住宅コンドミニアム
管理事務所、住宅不動産
協同アパート管理
住宅コンドミニアム管理
住宅不動産管理
不動産管理事務所、住宅用
住宅不動産管理
不動産管理事務所、住宅用
住宅不動産管理
リゾートまたは休暇用不動産管理事務所
How Item Can Help
By leveraging advanced analytics, businesses can predict seasonal maintenance needs for residential properties, allowing proactive purchasing of supplies before issues arise and lowering overall operational costs.
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 531311.
National Association of Property Managers (NAPM)
The primary trade association providing resources, certification, and advocacy for residential property management professionals.
U.S. Department of Labor, Standard Occupational Titles
Official government documentation outlining the duties, skills, and education required for residential property management occupations.
Property Management Institute
An industry organization offering educational courses and certification programs specifically for property managers and facility professionals.
