非住宅用不動産管理
Description
非住宅用不動産管理業界は、所有者とテナントのために、商業不動産資産を監督し、維持する役割を担います。これらの企業は、オフィススペース、小売センター、ホテル、倉庫、および私 residences ではない工業施設などの建物を管理します。主な機能は、資産価値を最大化しつつ、運用効率と安全性を確保することです。典型的なビジネス活動には、空室のマーケティング、テナントとの賃貸条件の交渉、家賃の徴収、メンテナンススケジュールの管理、および不動産所有者との関係の管理が含まれます。また、保険請求の処理、修理のための請負業者との調整、およびプロパティのパフォーマンス向上のためのビジネス計画の策定も行います。運営者は、グローバルなポートフォリオを管理する大規模な多国籍企業から、特定の地域を対象とする小規模な企業までさまざまです。一部は、より大きな不動産投資信託の子会社として機能し、他のものは独立したブローカーまたは専門サービスプロバイダーとして機能します。事業の範囲は、単一の建物の管理から、複数の都市にまたがる数百万ドルの資産を管理することまで、大きく異なります。このセクターは、商業不動産の利用を促進し、インフラとビジネスの場所に投資を引き付けることで、より広範な経済環境において重要な役割を果たしています。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 53 | 不動産および賃貸およびリース 2-digit sector | セクター全体 不動産および賃貸およびリースセクターは、主に賃貸、リース、またはその他の資産の使用を許可したり、関連するサービスを提供したりする事業、および資産の使用を他の人に許可したり、関連サービスを提供したりする事業を含む。 このセクターの主な部分は、自分の資産を他の人に貸し出す、リースする、または使用させる事業です。これらの資産は、不動産や設備などの物理的な資産、または特許や商標などの無形の資産の場合があります。 このセクターには、他の人のために不動産を管理したり、他の人のために不動産を売買したり、リースしたり、評価したりする事業も含まれています。これらの活動は、このセクターの主な活動と密接に関連しており、生産の観点からは、ここでは含まれています。さらに、貸主による不動産管理の大部分は、貸主自身によって行われます。 このセクターの主な構成要素は、不動産貸し出し産業（エクイティ不動産投資信託（REIT）を含む）、設備貸し出し産業（自動車、コンピューター、および消費財を含む）、および非金融の無形の資産の貸し出し産業（著作権保護された作品を除く）です。 このセクターには、オペレーターを伴う設備のリースや賃貸を行う事業は含まれていません。オペレーターを伴う設備のリースや賃貸を行う事業は、提供されるサービスの種類に応じて、NAICSのさまざまなサブセクターに分類されます（例：輸送、建設、農業）。これらの活動は、顧客が設備のオペレーターの専門知識と知識に加えて、設備のレンタルを支払っているため、このセクターには含まれていません。多くのケース、たとえば、重型建設設備のレンタルでは、オペレーターが設備を操作するために不可欠です。また、このセクターには、REITの金融ポートフォリオ資産の管理を手数料またはコミッションに基づいて行う企業や、住宅、住宅、またはその他の不動産物件を他の人にリースする企業は含まれていません。これらの企業は、セクター52、金融および保険に分類されます。 |
| 531 | 不動産 3-digit subsector | 不動産サブセクターの産業は、主に他の人に不動産をリースまたはリースする、他の人のために不動産を管理する、不動産を売買またはリースする、およびその他の不動産関連サービス（評価サービスを含む）を提供する事業を組み合わせています。 このサブセクターには、他の人に建物、住宅、またはその他の不動産物件をリースするエクイティ不動産投資信託（REIT）が含まれています。住宅ローンREITは、サブセクター525、ファンド、投資信託、およびその他の金融車両に分類されます。 未改良の不動産を分割し、販売用の建物を建設する事業は、サブセクター236、建物の建設に分類されます。未改良の土地を分割し、その後建設業者に販売するために改善する事業は、サブセクター237、重型および土木工事建設に分類されます。 |
| 5313 | 不動産関連活動 4-digit industry group | この産業グループは、主に不動産サービスを提供する事業（不動産リースおよび不動産エージェントおよびブローカーのオフィスを除く）を組み合わせています。この産業グループには、他の人のために不動産を管理し、不動産を評価することを含む、不動産の管理が含まれています。 |
| 53131 | 不動産管理 5-digit NAICS industry | この産業は、主に他の人のために不動産を管理する事業を組み合わせています。管理には、家賃の回収や、その他のサービス（例：メンテナンス、セキュリティ、ごみ収集）の監督など、全体的な不動産の運営に関連するさまざまな活動の実施が含まれます。 |
| 531312 | 非住宅用不動産管理 6-digit U.S. detail | 非住宅用不動産管理業界は、所有者とテナントのために、商業不動産資産を監督し、維持する役割を担います。これらの企業は、オフィススペース、小売センター、ホテル、倉庫、および私 residences ではない工業施設などの建物を管理します。主な機能は、資産価値を最大化しつつ、運用効率と安全性を確保することです。典型的なビジネス活動には、空室のマーケティング、テナントとの賃貸条件の交渉、家賃の徴収、メンテナンススケジュールの管理、および不動産所有者との関係の管理が含まれます。また、保険請求の処理、修理のための請負業者との調整、およびプロパティのパフォーマンス向上のためのビジネス計画の策定も行います。運営者は、グローバルなポートフォリオを管理する大規模な多国籍企業から、特定の地域を対象とする小規模な企業までさまざまです。一部は、より大きな不動産投資信託の子会社として機能し、他のものは独立したブローカーまたは専門サービスプロバイダーとして機能します。事業の範囲は、単一の建物の管理から、複数の都市にまたがる数百万ドルの資産を管理することまで、大きく異なります。このセクターは、商業不動産の利用を促進し、インフラとビジネスの場所に投資を引き付けることで、より広範な経済環境において重要な役割を果たしています。 |
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Classification References
- 01主に住宅用不動産を他の人のために管理する事業所は、U.S. Industry 531311、住宅用不動産管理業に分類されます。
- 02主にミニ倉庫や自社保管ユニット以外の建物（住宅や居住用ではない）を貸し出す事業所は、Industry 531120、ミニ倉庫以外の建物貸し出し業に分類されます。
- 03主に自社保管スペースを貸し出す事業所は、Industry 531130、ミニ倉庫および自社保管ユニット貸し出し業に分類されます。
- 04個々の非住宅用コンドミニアム所有者のために協会を設立する事業所は、Industry 813990、その他の類似組織（事業、専門、労働、および政治組織を除く）に分類されます。
- 05主にクライアントの施設内で運営をサポートするためのサービスを組み合わせるために従業員を提供する事業所は、Industry 561210、施設サポートサービスに分類されます。
- 06主に所有者のために不動産を貸し出す事業所は、Industry 531210、不動産エージェントおよびブローカー事務所に分類されます。
- 07主に不動産管理に関連する個別の活動（例：メンテナンス、セキュリティ、景観、など）を提供する事業所は、提供されるサービスに応じて適切な産業に分類されます。
- 08主にホテル、モーテル、カジノホテル、およびベッド＆ブレックファストインなどの短期滞在施設を運営する事業所は、Industry Group 7211、旅行者向け宿泊施設に分類されます。
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How Item Can Help
Analyzes consumption patterns and maintenance histories to predict equipment failures and streamline resource allocation for property managers.
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 531312.
National Association of Property Management (NAPM)
A leading trade association providing resources, certifications, and advocacy for nonresidential property managers.
Census Bureau NAICS Classification Detail
An official government page detailing the definition, statistics, and industry structure for Nonresidential Property Managers.
PropMatters Industry Directory
A professional directory listing top nonresidential property management firms with verified contact information and specialties.
