不動産鑑定事務所
Description
不動産鑑定事務所は、不動産市場における住宅および商業市場において、不動産の公正な市場価値を評価する上で不可欠なサービスを提供します。これらの施設は、住宅、商業ビル、および土地やコンドミニアムなどの特殊な資産を含むさまざまな種類の不動産を分析し、その価値を特定します。彼らの仕事は、ローン、固定資産税の計算、および合併または売却に関連する重要な財務上の意思決定をサポートします。資格のある鑑定士は、客観性と正確性を確保するために、専門的な認証を取得し、厳格な実践基準に従う必要があります。典型的なビジネス活動には、最近の販売データのレビュー、物理的な不動産の検査、および防御可能な価値の見解を導き出すための複雑な数学モデルの適用が含まれます。これらの事務所の運営者は、独立した個人事業主や小規模なパートナーシップから、複数の州または地域をサービスを提供する大規模な企業まで、さまざまな規模の不動産鑑定組織を含みます。事業の範囲は、さまざまな種類の不動産に及ぶ可能性がありますが、多くの専門家は、農業用地や集合住宅などの特定の分野に特化しています。これらのサービスは、不動産取引プロセスにおける信頼を維持し、財務上のツールが信頼できるデータによって裏付けられていることを保証するために不可欠です。最終的に、彼らの役割は、物理的な資産と金融市場を結びつけ、投資家、貸金業者、および政策立案者にとって有益な価値評価を提供します。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 53 | 不動産および賃貸およびリース 2-digit sector | セクター全体 不動産および賃貸およびリースセクターは、主に賃貸、リース、またはその他の資産の使用を許可したり、関連サービスを提供したりする事業を主な対象とする事業で構成されています。このセクターの大部分は、自分の資産を他の人に貸し出すことに重点を置いた事業です。これらの資産は、不動産や設備などの物理的な資産、または特許や商標などの無形の資産である可能性があります。 このセクターには、他の人のために不動産を管理したり、他の人のために不動産を売買したり、賃貸したり、評価したりする事業も含まれています。これらの活動は、このセクターの主な活動と密接に関連しており、生産の観点からはここに含められています。さらに、貸主による不動産管理の大部分は、貸主自身によって行われます。 このセクターの主な構成要素は、不動産貸し出し産業（エクイティ不動産投資信託（REIT）を含む）、設備貸し出し産業（自動車、コンピューター、および消費財を含む）、および非金融の無形の資産の貸し出し産業（著作権保護された作品を除く）です。 このセクターには、オペレーターを伴う設備のレンタルやリースを行う事業は含まれていません。オペレーターを伴う設備のレンタルやリースを行う事業は、提供されるサービスの種類に応じて、NAICSのさまざまなサブセクターに分類されます（例：輸送、建設、農業）。これらの活動は、顧客が設備のオペレーターの専門知識と知識に加えて、設備のレンタルを支払っているため、このセクターから除外されます。たとえば、重型建設設備のレンタルでは、オペレーターが設備の操作に不可欠です。また、このセクターには、REITの金融ポートフォリオ資産を手数料またはコミッションに基づいて管理する事業も含まれていません。これらの事業は、セクター52、金融および保険に分類されます。 |
| 531 | 不動産 3-digit subsector | 不動産サブセクターの産業は、主に他の人に不動産をレンタルまたはリースしたり、他の人のために不動産を管理したり、不動産を売買または賃貸したり、その他の不動産関連サービス（評価サービスを含む）を提供したりする事業を主な対象としています。 このサブセクターには、他の人に建物を、住宅、またはその他の不動産物件をリースするエクイティ不動産投資信託（REIT）が含まれています。住宅ローンREITは、サブセクター525、基金、投資信託、およびその他の金融車両に分類されます。 未改良の不動産を分割し、建物を建設して販売する事業は、サブセクター236、建物の建設に分類されます。未改良の土地を分割し、その後建設業者に販売するために改善する事業は、サブセクター237、重量および土木工事建設に分類されます。 |
| 5313 | 不動産評価事務所 4-digit industry group | この産業グループは、主に不動産サービス（不動産貸し出し業者および不動産エージェントおよびブローカーを除く）を提供する事業を主な対象としています。この産業グループには、他の人のために不動産を管理し、不動産を評価することにも重点を置いた事業が含まれています。 |
| 53132 | 不動産評価事務所 5-digit NAICS industry | 531320の産業の説明を参照してください。 |
| 531320 | 不動産鑑定事務所 6-digit U.S. detail | 不動産鑑定事務所は、不動産市場における住宅および商業市場において、不動産の公正な市場価値を評価する上で不可欠なサービスを提供します。これらの施設は、住宅、商業ビル、および土地やコンドミニアムなどの特殊な資産を含むさまざまな種類の不動産を分析し、その価値を特定します。彼らの仕事は、ローン、固定資産税の計算、および合併または売却に関連する重要な財務上の意思決定をサポートします。資格のある鑑定士は、客観性と正確性を確保するために、専門的な認証を取得し、厳格な実践基準に従う必要があります。典型的なビジネス活動には、最近の販売データのレビュー、物理的な不動産の検査、および防御可能な価値の見解を導き出すための複雑な数学モデルの適用が含まれます。これらの事務所の運営者は、独立した個人事業主や小規模なパートナーシップから、複数の州または地域をサービスを提供する大規模な企業まで、さまざまな規模の不動産鑑定組織を含みます。事業の範囲は、さまざまな種類の不動産に及ぶ可能性がありますが、多くの専門家は、農業用地や集合住宅などの特定の分野に特化しています。これらのサービスは、不動産取引プロセスにおける信頼を維持し、財務上のツールが信頼できるデータによって裏付けられていることを保証するために不可欠です。最終的に、彼らの役割は、物理的な資産と金融市場を結びつけ、投資家、貸金業者、および政策立案者にとって有益な価値評価を提供します。 |
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不動産評価サービス、不動産
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External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 531320.
National Association of Real Estate Appraisers
Leading US trade association setting standards and certification requirements for real estate appraisers.
U.S. Census Bureau Economic Census
Official government page providing detailed economic data including industry codes for real estate appraisers.
GCI Real Estate Directory
Directory of accredited certification providers including GICS for real estate appraisers and related businesses.
