Gestores de Propiedades No Residenciales
Description
El sector de los gestores de propiedades no residenciales supervisa y mantiene activos inmobiliarios comerciales para propietarios y arrendatarios. Estas empresas gestionan edificios como espacios de oficinas, centros comerciales, hoteles, almacenes e instalaciones industriales que no sirven como viviendas privadas. Su función principal consiste en maximizar el valor del activo al tiempo que se garantiza la eficiencia operativa y la seguridad. Las actividades comerciales típicas incluyen la comercialización de unidades vacías, la negociación de términos de arrendamiento con los arrendatarios, la recaudación de alquileres, la supervisión de los programas de mantenimiento y la gestión de las relaciones con los propietarios. Los gestores también gestionan las reclamaciones de seguros, coordinan con los contratistas para las reparaciones y desarrollan planes de negocio para mejorar el rendimiento de la propiedad. Los operadores pueden variar desde grandes corporaciones multinacionales que gestionan carteras globales hasta pequeñas empresas locales que atienden a barrios específicos. Algunos pueden actuar como subsidiarias de grandes fideicomisos de inversión inmobiliaria, mientras que otros funcionan como intermediarios o proveedores de servicios especializados. El alcance de las operaciones varía ampliamente, desde la gestión de un único edificio hasta el control de millones de dólares en activos en varias ciudades. Este sector desempeña un papel crucial en el panorama económico más amplio al facilitar el uso del suelo comercial y atraer la inversión en infraestructuras y ubicaciones comerciales.
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 53 | Bienes Raíces y Arrendamiento y Alquiler 2-digit sector | El Sector en su Conjunto El sector de Bienes Raíces y Arrendamiento y Alquiler comprende establecimientos principalmente dedicados a alquilar, arrendar o permitir el uso de activos tangibles o intangibles, y establecimientos que brindan servicios relacionados. La mayor parte de este sector comprende establecimientos que alquilan, arrendan o permiten el uso de sus propios activos a otros. Los activos pueden ser tangibles, como bienes raíces y equipos, o intangibles, como patentes y marcas registradas. Este sector también incluye establecimientos principalmente dedicados a administrar bienes raíces para otros, vender, arrendar y/o comprar bienes raíces para otros, y evaluar bienes raíces. Estas actividades están estrechamente relacionadas con la principal actividad de este sector, y desde una perspectiva de producción, se incluyen aquí. Además, una proporción sustancial de la gestión de propiedades se realiza de forma interna por los arrendadores. Los principales componentes de este sector son las industrias de propietarios de bienes raíces (incluidas las empresas de inversión inmobiliaria con capital (REIT)); las industrias de arrendadores de equipos (incluidas vehículos, computadoras y bienes de consumo); y los arrendadores de activos intangibles no financieros (excepto obras protegidas por derechos de autor). Se excluyen de este sector los establecimientos principalmente dedicados a alquilar o arrendar equipos con operadores. Los establecimientos que alquilan o arrendan equipos con operadores se clasifican en varios subsectores de NAICS según la naturaleza de los servicios proporcionados (por ejemplo, transporte, construcción, agricultura). Estas actividades se excluyen de este sector porque el cliente está pagando por la experiencia y el conocimiento del operador del equipo, además del alquiler del equipo. En muchos casos, como el alquiler de equipos de construcción pesados, el operador es esencial para operar el equipo. También se excluyen de este sector las empresas de REIT y los establecimientos principalmente dedicados a administrar los activos financieros de las REIT en función de honorarios o comisiones. Estas empresas se clasifican en el Sector 52, Finanzas e Seguros. |
| 531 | Bienes Raíces 3-digit subsector | Los subsectores de Bienes Raíces incluyen establecimientos principalmente dedicados a arrendar o alquilar bienes raíces a otros; administrar bienes raíces para otros; vender, comprar o arrendar bienes raíces para otros; y proporcionar otros servicios relacionados con bienes raíces, como servicios de tasación. Este subsector incluye empresas de inversión inmobiliaria con capital (REIT) principalmente dedicadas a arrendar edificios, viviendas u otros bienes raíces a otros. Las empresas de REIT se clasifican en el Subsector 525, Fondos, Vehículos y Otros Financieros. Los establecimientos principalmente dedicados a subdividir y desarrollar terrenos sin desarrollar y construir edificios para la venta se clasifican en el Subsector 236, Construcción de Edificios. Los establecimientos principalmente dedicados a subdividir y mejorar terrenos sin desarrollar para la venta posterior a constructores se clasifican en el Subsector 237, Construcción de Ingeniería Civil Pesada. |
| 5313 | Actividades Relacionadas con Bienes Raíces 4-digit industry group | Este grupo de industrias comprende establecimientos principalmente dedicados a proporcionar servicios de bienes raíces (excepto arrendadores de bienes raíces y oficinas de agentes y corredores de bienes raíces). Este grupo de industrias incluye establecimientos principalmente dedicados a administrar bienes raíces para otros y a realizar tasaciones de bienes raíces. |
| 53131 | Administradores de Propiedades Inmobiliarias 5-digit NAICS industry | Este sector comprende establecimientos principalmente dedicados a administrar propiedades inmobiliarias para otros. La gestión incluye garantizar que se realicen las diversas actividades asociadas con la operación general de la propiedad, como la recaudación de alquileres y la supervisión de otros servicios (por ejemplo, mantenimiento, seguridad, eliminación de residuos). |
| 531312 | Gestores de Propiedades No Residenciales 6-digit U.S. detail | El sector de los gestores de propiedades no residenciales supervisa y mantiene activos inmobiliarios comerciales para propietarios y arrendatarios. Estas empresas gestionan edificios como espacios de oficinas, centros comerciales, hoteles, almacenes e instalaciones industriales que no sirven como viviendas privadas. Su función principal consiste en maximizar el valor del activo al tiempo que se garantiza la eficiencia operativa y la seguridad. Las actividades comerciales típicas incluyen la comercialización de unidades vacías, la negociación de términos de arrendamiento con los arrendatarios, la recaudación de alquileres, la supervisión de los programas de mantenimiento y la gestión de las relaciones con los propietarios. Los gestores también gestionan las reclamaciones de seguros, coordinan con los contratistas para las reparaciones y desarrollan planes de negocio para mejorar el rendimiento de la propiedad. Los operadores pueden variar desde grandes corporaciones multinacionales que gestionan carteras globales hasta pequeñas empresas locales que atienden a barrios específicos. Algunos pueden actuar como subsidiarias de grandes fideicomisos de inversión inmobiliaria, mientras que otros funcionan como intermediarios o proveedores de servicios especializados. El alcance de las operaciones varía ampliamente, desde la gestión de un único edificio hasta el control de millones de dólares en activos en varias ciudades. Este sector desempeña un papel crucial en el panorama económico más amplio al facilitar el uso del suelo comercial y atraer la inversión en infraestructuras y ubicaciones comerciales. |
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Classification References
- 01Las empresas principalmente dedicadas a la gestión de bienes inmuebles residenciales para otros se clasifican en la Industria estadounidense 531311, Administradores de Propiedades Residenciales;
- 02Las empresas principalmente dedicadas a actuar como arrendadores de edificios (excepto almacenes miniatura y unidades de almacenamiento) que no se utilizan como viviendas se clasifican en la Industria 531120, Arrendadores de Edificios No Residenciales (excepto Almacenes Miniatura);
- 03Las empresas principalmente dedicadas a alquilar o arrendar espacio para almacenamiento se clasifican en la Industria 531130, Arrendadores de Almacenes Miniatura y Unidades de Almacenamiento;
- 04Las empresas formadas como asociaciones en nombre de propietarios individuales de condominios no residenciales se clasifican en la Industria 813990, Otras Organizaciones Similares (excepto Organizaciones Comerciales, Profesionales, Laborales y Políticas);
- 05Las empresas principalmente dedicadas a proporcionar personal operativo para realizar una combinación de servicios para apoyar las operaciones dentro de las instalaciones de un cliente se clasifican en la Industria 561210, Servicios de Apoyo a Instalaciones;
- 06Las empresas principalmente dedicadas a arrendar bienes inmuebles en nombre de los propietarios se clasifican en la Industria 531210, Oficinas de Agentes y Brokers Inmobiliarios;
- 07Las empresas principalmente dedicadas a proporcionar actividades individuales relacionadas con la gestión de propiedades (p. ej., mantenimiento, seguridad, jardinería, etc.) se clasifican en la industria apropiada según el servicio proporcionado;
- 08Las empresas principalmente dedicadas a operar instalaciones de alojamiento a corto plazo, como hoteles, moteles, hoteles de casino y posadas, se clasifican en el Grupo de Industria 7211, Alojamiento para Viajeros.
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How Item Can Help
Analyzes consumption patterns and maintenance histories to predict equipment failures and streamline resource allocation for property managers.
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 531312.
National Association of Property Management (NAPM)
A leading trade association providing resources, certifications, and advocacy for nonresidential property managers.
Census Bureau NAICS Classification Detail
An official government page detailing the definition, statistics, and industry structure for Nonresidential Property Managers.
PropMatters Industry Directory
A professional directory listing top nonresidential property management firms with verified contact information and specialties.
