新建独栋住宅（不包括销售型建筑商）
Description
本美国行业主要由承包商企业负责新建独栋住宅的全面建造，例如独立住宅和联排别墅或排屋，其中每个住宅单元（1）与邻居之间由地到屋顶的墙壁分隔，且（2）没有在上方或下方建造其他住宅单元。本行业包括负责在现场组装模块化和预制房屋的承包商。本行业还包括负责从设计到完成的住宅设计和建造公司，以及作为主要承包商的住宅建造管理公司。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 23 | 建筑 2-digit sector | 整个行业 建筑行业主要从事建筑物或工程项目的建造（例如，公路和公共设施）。也包括主要从事为新建筑准备场地以及将土地划分为出售的建筑场所的场所。 可能包括的新建、增加、修改或维护和修理工作。这些场所的活动通常由一个固定场所的管理，但通常在多个项目现场进行建筑活动。本行业的场所的生产责任通常由（1）与建筑项目的所有者签订的合同（主要合同）或（2）与建筑行业的其他场所签订的合同（子合同）指定。 主要从事包括对单个建筑项目的所有方面负责的合同的场所通常被称为总承包商，但也可能被称为设计建造者、建筑经理、总承包商或（在两个或多个场所共同获得总合同的情况下）合资企业承包商。提供监督和时间表仅（即，代理）以及负责整个项目的建筑经理也属于总承包商类型。 "总承包商类型"的场所经常通过与其他建筑场所签订的子合同来安排其项目的不同部分的建造。主要从事生产建筑项目中特定组件（例如，砌砖、油漆和电气工作）的场所通常被称为专业贸易承包商。专业贸易承包商的活动通常由其他建筑场所承包，尤其是在翻新和维修建筑中，工作可能直接由房主的财产进行。 主要从事在他们拥有的地点建造建筑物以供出售的场所的场所被称为销售建筑商，但也可能被称为投机建筑商或商户建筑商。销售建筑商以类似的方式生产建筑物，但其生产过程还包括场地获取和获得资金。销售建筑商通常与住宅建筑的建造有关。与总承包商一样，他们也可能将建筑物的实际建造工作中的全部或部分子合同。 本行业中的类型、工作技能和其它投入所需的设备存在显著差异。为了突出这些差异和潜在的生产功能差异，本行业被划分为三个子行业。 子行业 236，建筑物建造，包括总承包商和销售建筑商，涉及建筑物建造。子行业 237，大型和土木工程建造，包括从事工程项目建造的场所。子行业 238，专业贸易承包商，包括从事所有类型建筑物建造中通常需要的专业贸易活动的场所。 强制帐户建造是指主要从事非建筑的企业的企业，使用该企业的员工进行建造工作。除非该企业进行的建造工作是另一个企业的主要活动，否则此活动不属于建筑行业。安装和维护电信和公共设施网络不属于建筑行业，除非从事工作的场所是独立的承包商。虽然本行业中越来越多的工作已由独立的承包商承包，但从事此工作的电信和公共设施公司的运营单位与电信或公共设施活动一起包含在内。 |
| 236 | 建筑物建造 3-digit subsector | 建筑物建造子行业主要负责建筑物建造的场所。所从事的工作可能包括新工作、增加、修改或维护和修理。在这一子行业中，包括预制、面板化和临时建筑的现场组装以及建造，以及将部分或全部生产工作委托给其他建筑场所（通常是专业贸易承包商）。 根据建造的建筑物类型对该子行业中的场所进行分类。这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 2361 | 住宅建筑建造 4-digit industry group | 建筑物建造子行业主要负责建筑物建造的场所。所从事的工作可能包括新工作、增加、修改或维护和修理。在这一子行业中，包括预制、面板化和临时建筑的现场组装以及建造，以及将部分或全部生产工作委托给其他建筑场所（通常是专业贸易承包商）。 根据建造的建筑物类型对该子行业中的场所进行分类。这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 23611 | 住宅建筑建造 5-digit NAICS industry | 本行业主要负责建造或翻新和改造单户和多户住宅建筑。本行业包括住宅房屋总承包商（即，新建、翻新或改造现有住宅结构）、住宅销售建筑商和翻新商、住宅项目建筑管理公司和住宅设计建造公司。 |
| 236115 | 新建独栋住宅（不包括销售型建筑商） 6-digit U.S. detail | 本美国行业主要由承包商企业负责新建独栋住宅的全面建造，例如独立住宅和联排别墅或排屋，其中每个住宅单元（1）与邻居之间由地到屋顶的墙壁分隔，且（2）没有在上方或下方建造其他住宅单元。本行业包括负责在现场组装模块化和预制房屋的承包商。本行业还包括负责从设计到完成的住宅设计和建造公司，以及作为主要承包商的住宅建造管理公司。 |
Need a supply chain stack that maps to this industry?
Use this NAICS classification as the starting point, then connect it to Item workflows across inventory, warehousing, order management, fulfillment, and transportation.
Classification References
- 01建造单户住宅并以出售形式销售（作为预售或零售商）--归类于美国行业 236117，销售住宅的建造商；
- 02翻新或修理现有住宅和其他住宅建筑--归类于美国行业 236118，住宅翻新商；
- 03进行预制（移动式）房屋的安装和固定工作--归类于行业 238990，所有其他专业贸易承包商；
- 04在住宅和其他住宅建筑上进行专业建筑工作，通常以分包合同的形式--归类于子行业 238，专业贸易承包商；
- 05制造预制住宅并将其在客户现场组装/安装--归类于 31-33 行业，制造业，根据主要材料（木材、塑料或金属）；以及
- 06自行建造和出租住宅--归类于行业 531110，住宅建筑和住宅出租。
Index Items
小屋建造的一般承包商
联排别墅、单户住宅、建筑的一般承包商
单户住宅建筑的管理
小屋建造的一般承包商
定制住宅（不包括出售），单户住宅
双层住宅（即，一排一排）建筑的一般承包商
单户住宅建造的一般承包商（不包括出售）
单户住宅建筑的一般承包商
木制住宅建造的一般承包商
低收入住宅，单户住宅，建筑的一般承包商
在现场由一般承包商组装的模块化单户住宅
在现场由一般承包商组装的面板式单户住宅
在现场由一般承包商组装的预制单户住宅
单户住宅预制建筑的安装，一般承包商
在现场由一般承包商组装的预制单户住宅
单户住宅建筑，一般承包商
联排别墅（即，单户住宅类型）建筑的一般承包商
单户住宅附属住宅建筑的一般承包商
在其他土地上建造单户住宅的，单户住宅的一般承包商
单户住宅建造的一般承包商
时间共享公寓建造的一般承包商
联排别墅（即，单户住宅类型）建造的一般承包商
度假屋，单户住宅，一般承包商
How Item Can Help
Item.com's Warehouse Management System optimizes inventory levels for new housing lots by providing real-time visibility into materials like lumber and drywall, reducing waste and ensuring just-in-time delivery to construction sites.
The Order Management System streamlines customer fulfillment for for-sale builders by accurately tracking pre-ordered custom home specifications and coordinating delivery schedules across multiple locations.
Transportation Management Systems minimize logistics costs for moving heavy building materials from suppliers to active construction sites while providing route optimization for timely project completion.
Item.com Tools
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 236115.
National Association of Home Builders (NAHB) Regional Councils
Provides regional resources and tools for builders, including single-family housing construction data and educational materials.
U.S. Department of Labor BLS Construction Industry Data
Official government statistics detailing employment and output trends in single-family housing construction across the United States.
Trulia Market Data - New Home Construction
A real estate directory offering search functionality and market insights specifically for new single-family homes currently under construction.
