新建多户住宅建筑（不包括销售型建筑商）
Description
本美国行业主要由从事新建多户住宅建筑的承包商企业组成，主要负责新建多户住宅单元的建设（例如：高层、花园式、联排别墅和公寓，其中每个单元均与邻居之间没有地面到屋顶的墙壁）。 包含多户设计建造公司和作为承包商的多户住宅建筑管理公司，这些公司也属于本行业。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 23 | 建筑 2-digit sector | 整个行业 建筑行业主要从事建筑物或工程项目的建造（例如，公路和公共设施）。也包括主要从事为新建筑场地准备以及将土地划分为可供出售的建筑地块的活动的场所。 可能包括的新建、增加、改造或维护和修理工作。这些场所的活动通常由一个固定的业务场所管理，但通常在多个项目现场进行建筑活动。本行业的场所生产责任通常由（1）与建筑项目的所有者签订的合同（主要合同）或（2）与其他建筑场所签订的合同（子合同）指定。 主要从事包括对单个建筑项目的所有方面的责任的合同的场所通常被称为通用承包商，但也可能被称为设计建造者、建筑经理、总包商或（在两个或多个场所共同获得通用合同的情况下）合资企业承包商。提供监督和时间表（即，代理）以及负责整个项目的建筑经理也属于通用承包商类型。 "通用承包商类型"的场所经常通过与其它建筑场所签订的子合同来安排其项目的各个部分的建设。 主要从事建筑项目中特定组件（例如，砌砖、油漆和电气工作）的生产活动的场所通常被称为专业贸易承包商。专业贸易承包商的活动通常由其他建筑场所承包，尤其是在翻新和维修建筑中，工作可能直接由房主的财产进行。 主要从事在他们拥有的场地上建造建筑物，然后出售的场所被称为销售建筑商，也可能被称为投机建筑商或商用建筑商。销售建筑商以类似通用承包商的方式生产建筑物，但其生产过程还包括场地获取和获得资金。 销售建筑商通常与住宅建筑的建造有关。与通用承包商一样，他们也可能将建筑工作的全部或部分子合同给其他建筑商。 本行业中的场所需要不同类型的设备、劳动力技能和其他投入。为了突出这些差异和潜在的生产功能差异，本行业分为三个子行业。 子行业 236，建筑物建造，包括通用承包商和销售建筑商，涉及建筑物建造。子行业 237，大型和土木工程建造，包括从事工程项目建造的场所。子行业 238，专业贸易承包商，包括从事所有类型建筑物中通常需要的专业贸易活动的场所。 强制帐户是指主要从事非建筑的企业的企业，使用该企业的员工进行建筑工作的活动。除非该企业进行的建筑工作是另一个企业的主要活动，否则此活动不属于建筑行业。安装和维护电信和公共设施网络，当执行工作的场所不是独立的承包商时，不属于建筑行业。虽然本行业的建筑领域中越来越多的工作已由独立的承包商承包，但电信和公共事业公司执行此工作的运营单位已包含在电信或公共事业活动中。 |
| 236 | 建筑物建造 3-digit subsector | 建筑物建造子行业主要负责建筑物建造的场所。所从事的工作可能包括新工作、增加、改造或维护和修理。在本项目现场组装预制、面板化和预制建筑以及建造临时建筑在子行业中包括。 子行业的场所根据其建造的建筑物类型进行分类。这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 2361 | 住宅建筑建造 4-digit industry group | 建筑物建造子行业主要负责建筑物建造的场所。所从事的工作可能包括新工作、增加、改造或维护和修理。在本项目现场组装预制、面板化和预制建筑以及建造临时建筑在子行业中包括。 子行业的场所根据其建造的建筑物类型进行分类。这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 23611 | 住宅建筑建造 5-digit NAICS industry | 本行业包括主要负责建造或翻新和改造单户和多户住宅建筑的场所。包括住宅住房通用承包商（即，新建、翻新或翻新现有住宅结构）、销售住宅结构和翻新商、住宅项目建筑管理公司和住宅设计建造公司。 |
| 236116 | 新建多户住宅建筑（不包括销售型建筑商） 6-digit U.S. detail | 本美国行业主要由从事新建多户住宅建筑的承包商企业组成，主要负责新建多户住宅单元的建设（例如：高层、花园式、联排别墅和公寓，其中每个单元均与邻居之间没有地面到屋顶的墙壁）。 包含多户设计建造公司和作为承包商的多户住宅建筑管理公司，这些公司也属于本行业。 |
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Classification References
- 01建造多户住宅楼，作为自营销售的预售建筑商或商户建筑商--归类于美国行业 236117，销售住宅的建筑商;
- 02翻新或修理现有的多户住宅和其他住宅建筑--归类于美国行业 236118，住宅翻新商;
- 03在多户住宅和其他住宅建筑上进行专业建筑工作，通常以承包商身份--归类于子行业 238，专业贸易承包商;
- 04制造预制住宅并将其组装/安装在客户的现场--归类于 31-33 行业，制造业，根据主要材料（木材、塑料或金属）;
- 05在自己的账户上建造和出租住宅--归类于行业 531110，住宅建筑和住宅出租。
Index Items
公寓楼通用建筑承包商
联排别墅、多户住宅、通用建筑承包商
多户建筑的建筑管理
合作公寓、通用建筑承包商
定制建筑（不包括销售），多户住宅
双层住宅（即一个在另一个上方），通用建筑承包商
花园公寓通用建筑承包商
高层公寓通用建筑承包商
住宅建筑（不包括销售），多户住宅
住宅、多户住宅、通用建筑承包商
低收入住宅、多户住宅、通用建筑承包商
低层公寓通用建筑承包商
多户住宅建筑通用承包商
在现场组装多户住宅的通用承包商
预制住宅的安装，多户住宅
多户住宅的通用建筑承包商
How Item Can Help
Advanced data intelligence tools analyze historical sales and project data to forecast demand patterns and identify optimization opportunities, helping businesses maintain efficient inventory levels and reduce costs.
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External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 236116.
National Association of Home Builders - Multifamily Housing Division
Resources for builders constructing residential properties intended for owner-occupied or long-term rental use.
U.S. Department of Labor - Construction and Related Occupations
Official government data and training resources for construction jobs including those in multifamily housing.
National Multifamily Housing Council
A trade organization providing research, advocacy, and resources for developers of multifamily rental housing.
