6-digit U.S. detail
237210
土地分割
Description
本行业主要从事为后续销售分割土地和房地产，将其划分为土地，以供建筑商购买。 土地分割可能包括为安装道路和管线而进行的挖掘工作。 工作范围可能因项目而异。 土地分割发生在建筑活动之前，随后的建筑通常是住宅，但也可能是商业区和工业园区。 这些企业可能独立完成所有工作，也可以将工作外包给其他人。 仅执行土地法律分割的企业不属于本行业。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 23 | 建筑 2-digit sector | 整个行业 建筑行业主要从事建筑物或工程项目的建造（例如，公路和公共设施）。 此外，主要从事为新建筑准备场地以及将土地划分为用于建造的场所的土地准备活动的场所也包括在此行业中。 可能包括的新工作、添加、修改或维护和修理。 这些场所的活动通常由一个固定的业务场所管理，但通常在多个项目现场进行建筑活动。 在本行业的场所的生产责任通常由（1）与建筑项目的所有者签订的合同（主要合同）或（2）与建筑场所签订的合同（子合同）指定。 主要从事包括对单个建筑项目的所有方面的责任的合同的场所通常被称为通用承包商，但也可能被称为设计建造者、建筑经理、总包商或（在两个或多个场所共同获得通用合同的情况下）合资企业承包商。 提供监督和时间表仅（即，代理）以及负责整个项目的建筑经理也包括通用承包商类型场所。 通用承包商类型场所经常通过与建筑场所的其他承包商签订的子合同来安排其项目的各个部分的建造。 主要从事建筑项目中的特定组件（例如，砌砖、油漆和电气工作）的生产活动的场所通常被称为专业贸易承包商。 专业贸易承包商的活动通常由其他建筑场所承包，尤其是在翻新和维修建筑中，工作可能直接由房主完成。 主要从事在他们拥有的场地上销售建筑物的场所的建造者被称为销售建筑商，但也可能被称为投机建造者或商户建造者。 销售建筑商以类似通用承包商的方式建造建筑物，但他们的生产过程还包括场地获取和获得资金。 销售建筑商通常与住宅建筑的建造有关。 类似于通用承包商，他们也可能通过其建筑物的实际施工工作与承包商签订合同。 本行业中的场所需要不同类型的设备、劳动力技能和其他投入。 为了突出这些差异和潜在的生产功能差异，本行业分为三个子行业。 子行业 236，建筑，包括通用承包商类型和销售建筑商，涉及建筑物的建造。 子行业 237，大型和土木工程建筑，包括从事工程项目的场所，以及专业贸易承包商，其主要活动是为这些项目生产特定组件。 在大型和土木工程建筑子行业中，通常从事与建筑项目相关的特定活动，而不是在建筑物中进行。 涉及的新工作、添加、修改或维护和修理。 专业贸易活动如果存在与大型或土木工程建筑项目相关的技能和设备，则应归类在此子行业中。 例如，需要专门的设备来在公路上绘制线条。 这种设备通常不用于建筑应用，因此该活动应归类在此子行业中。 交通信号安装虽然与公路相关，但使用与建筑项目中的电气工作所需的相同技能和设备，因此应归类在子行业 238，专业贸易承包商。 涉及水资源（例如，疏浚和排水）和涉及开放空间改善（例如，公园和步道）的工程项目包括在此子行业中。 主要从事将土地划分为单独的建筑场所的场所通常执行各种其他场地改进活动（例如，道路建设和公共设施安装），并应归类在此子行业中。 本行业的场所应根据其建造的结构类型进行分类。 这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 237 | 大型和土木工程建筑 3-digit subsector | 大型和土木工程建筑子行业包括从事整个工程项目的场所（例如，公路和水坝），以及专业贸易承包商，其主要活动是为这些项目生产特定组件。 在大型和土木工程建筑子行业中，通常从事与建筑项目相关的特定活动，而不是在建筑物中进行。 涉及的新工作、添加、修改或维护和修理。 如果存在与大型或土木工程建筑项目相关的技能和设备，则应将专业贸易活动归类在此子行业中。 例如，需要专门的设备来在公路上绘制线条。 这种设备通常不用于建筑应用，因此该活动应归类在此子行业中。 交通信号安装虽然与公路相关，但使用与建筑项目中的电气工作所需的相同技能和设备，因此应归类在子行业 238，专业贸易承包商。 涉及水资源（例如，疏浚和排水）和涉及开放空间改善（例如，公园和步道）的工程项目包括在此子行业中。 主要从事将土地划分为单独的建筑场所的场所通常执行各种其他场地改进活动（例如，道路建设和公共设施安装），并应归类在此子行业中。 本行业的场所应根据其建造的结构类型进行分类。 这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 2372 | 土地划拨 4-digit industry group | 大型和土木工程建筑子行业包括从事整个工程项目的场所（例如，公路和水坝），以及专业贸易承包商，其主要活动是为这些项目生产特定组件。 在大型和土木工程建筑子行业中，通常从事与建筑项目相关的特定活动，而不是在建筑物中进行。 涉及的新工作、添加、修改或维护和修理。 如果存在与大型或土木工程建筑项目相关的技能和设备，则应将专业贸易活动归类在此子行业中。 例如，需要专门的设备来在公路上绘制线条。 这种设备通常不用于建筑应用，因此该活动应归类在此子行业中。 交通信号安装虽然与公路相关，但使用与建筑项目中的电气工作所需的相同技能和设备，因此应归类在子行业 238，专业贸易承包商。 涉及水资源（例如，疏浚和排水）和涉及开放空间改善（例如，公园和步道）的工程项目包括在此子行业中。 主要从事将土地划分为单独的建筑场所的场所通常执行各种其他场地改进活动（例如，道路建设和公共设施安装），并应归类在此子行业中。 本行业的场所应根据其建造的结构类型进行分类。 这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 23721 | 土地划拨 5-digit NAICS industry | 大型和土木工程建筑子行业包括从事整个工程项目的场所（例如，公路和水坝），以及专业贸易承包商，其主要活动是为这些项目生产特定组件。 在大型和土木工程建筑子行业中，通常从事与建筑项目相关的特定活动，而不是在建筑物中进行。 涉及的新工作、添加、修改或维护和修理。 如果存在与大型或土木工程建筑项目相关的技能和设备，则应将专业贸易活动归类在此子行业中。 例如，需要专门的设备来在公路上绘制线条。 这种设备通常不用于建筑应用，因此该活动应归类在此子行业中。 交通信号安装虽然与公路相关，但使用与建筑项目中的电气工作所需的相同技能和设备，因此应归类在子行业 238，专业贸易承包商。 涉及水资源（例如，疏浚和排水）和涉及开放空间改善（例如，公园和步道）的工程项目包括在此子行业中。 主要从事将土地划分为单独的建筑场所的场所通常执行各种其他场地改进活动（例如，道路建设和公共设施安装），并应归类在此子行业中。 本行业的场所应根据其建造的结构类型进行分类。 这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 237210 | 土地分割 6-digit U.S. detail | 本行业主要从事为后续销售分割土地和房地产，将其划分为土地，以供建筑商购买。 土地分割可能包括为安装道路和管线而进行的挖掘工作。 工作范围可能因项目而异。 土地分割发生在建筑活动之前，随后的建筑通常是住宅，但也可能是商业区和工业园区。 这些企业可能独立完成所有工作，也可以将工作外包给其他人。 仅执行土地法律分割的企业不属于本行业。 |
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Classification References
- 01建造建筑物，用于出售，在他们划分的土地上--根据主要建筑项目类型，归类于行业组 2361，住宅建筑施工，或行业组 2362，非住宅建筑施工；
- 02按承包商的方式安装道路，用于土地划分--归类于行业 237310，公路、街道和桥梁施工；
- 03按承包商的方式安装水电等设施（即水、污水、石油、天然气、电力和通信）--归类于行业组 2371，公共事业系统施工；
- 04为其他人的土地准备用于建筑施工--归类于行业 238910，场地准备承包商；
- 05建造建筑物，用于出租或租赁，在他们划分的土地上--归类于行业组 5311，房地产租赁公司；
- 06划分和提供土地用于墓地开发--归类于行业 812220，墓地和火葬场；以及
- 07在不进行场地准备的情况下，法律上划分土地--根据该机构的主要活动，在分类系统中其他地方进行归类。
Index Items
划分建筑用地
划分土地（除墓地以外）
土地收购、组装和划分
土地开发商（即划分和安装基础设施）
划分和安装水电等设施（例如，电力、污水和供水）
准备和划分土地用于出售
房地产划分（除墓地以外）
房地产划分
房地产划分
划分和准备其他人的土地
划分房地产
How Item Can Help
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