住宅物业管理
Description
住宅物业管理者负责管理房主的租赁住房单元的运营和维护，确保物业正常运行并最大化租金收入。这些企业处理关键任务，包括租户筛选、租赁执行、租金收款以及通过第三方承包商协调维修或改进工作。他们还管理空置率并处理房主和居民之间的纠纷，以维护社区标准。经营者范围从小型、独立的机构，为单个建筑物或社区服务，到大型的企业公司，管理多个城市或州的组合。一些公司在特定品牌名称下运营，而另一些则作为更大的房地产持有公司的子公司运营。该行业的范围从单户住宅和公寓楼到包含二十到五十单元的小型多户建筑。通过集中管理行政和运营任务，这些管理者使房主能够获得专业知识，而无需直接参与日常任务。他们的服务通常包括营销空置单元、进行实地检查以及确保与住房安全和公平住房法相关的法规合规。该行业在住房市场中发挥着至关重要的作用，可以简化房主的租赁体验，并为租户提供必要的服务，从而有助于在城市和郊区地区的稳定住宅经济。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 53 | 房地产和租赁及租赁 2-digit sector | 整个行业 房地产和租赁及租赁行业主要包括从事租赁、租赁或以其他方式允许他人使用实物或无形资产的场所，以及提供相关服务的场所。该行业的最大一部分由从事他人使用自己资产的场所组成。这些资产可以是实物，如房地产和设备，也可以是非实物的，如专利和商标。 该行业还包括主要从事他人房地产管理、销售、租赁和/或购买房地产的场所，以及房地产评估的场所。这些活动与该行业的的主要活动密切相关，并且从生产角度来看，它们也属于该行业。此外，大量的房地产管理由出租方自行完成。 该行业的的主要组成部分是房地产出租行业（包括房地产投资信托（REIT））；设备出租行业（包括汽车、计算机和消费品）；以及非金融无形资产出租（除受版权保护的作品外）。 从该行业中排除的是主要从事提供操作人员的设备租赁的场所。从事提供操作人员的设备租赁的场所根据提供的服务进行分类到NAICS的各种子行业中（例如，运输、建筑、农业）。由于客户支付的是设备操作人员的专业知识和知识，以及设备租赁的费用，因此这些活动不属于该行业。在许多情况下，如重型建筑设备的租赁，操作人员对于操作设备至关重要。此外，从该行业中排除的是从事房地产投资信托（REIT）的抵押贷款以及以收费或佣金方式管理REIT财务资产的场所。这些场所属于第52行业，金融和保险。 |
| 531 | 房地产 3-digit subsector | 房地产子行业的行业主要从事向他人租赁或租赁房地产；为他人管理房地产；销售、购买或租赁房地产；以及提供其他房地产相关服务，如评估服务。 该子行业包括主要从事租赁建筑物、住宅或其他房地产物业的房地产投资信托（REIT）的场所。抵押贷款房地产投资信托属于子行业525，基金、信托和其他金融工具。 主要从事将未开发的房地产划分为单元并建造建筑物以供出售的场所，属于子行业236，建筑物的建造。主要从事将原始土地划分为单元并改善土地以供建造商使用的场所，属于子行业237，重型和民用工程建设。 |
| 5313 | 与房地产相关的活动 4-digit industry group | 该行业组主要包括从事房地产服务（不包括房地产出租和房地产经纪人和中介的办公室）的场所。包括主要从事他人房地产管理和房地产评估的场所。 |
| 53131 | 房地产物业管理 5-digit NAICS industry | 该行业主要包括从事他人房地产管理。管理包括确保与整体物业运营相关的各种活动得到执行，例如收取租金和监督其他服务（例如，维护、安保、垃圾处理）。 |
| 531311 | 住宅物业管理 6-digit U.S. detail | 住宅物业管理者负责管理房主的租赁住房单元的运营和维护，确保物业正常运行并最大化租金收入。这些企业处理关键任务，包括租户筛选、租赁执行、租金收款以及通过第三方承包商协调维修或改进工作。他们还管理空置率并处理房主和居民之间的纠纷，以维护社区标准。经营者范围从小型、独立的机构，为单个建筑物或社区服务，到大型的企业公司，管理多个城市或州的组合。一些公司在特定品牌名称下运营，而另一些则作为更大的房地产持有公司的子公司运营。该行业的范围从单户住宅和公寓楼到包含二十到五十单元的小型多户建筑。通过集中管理行政和运营任务，这些管理者使房主能够获得专业知识，而无需直接参与日常任务。他们的服务通常包括营销空置单元、进行实地检查以及确保与住房安全和公平住房法相关的法规合规。该行业在住房市场中发挥着至关重要的作用，可以简化房主的租赁体验，并为租户提供必要的服务，从而有助于在城市和郊区地区的稳定住宅经济。 |
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Classification References
- 01主要从事为他人管理非住宅房地产的企业，在美国行业 531312 中归类为：非住宅房地产经理；
- 02主要从事作为住宅或住宅用途建筑物出租的企业，在美国行业 531110 中归类为：住宅建筑物和住宅出租；
- 03以个人住宅公寓或住宅业主的名义成立的协会，归类于美国行业 813990 中：其他类似组织（除企业、专业、劳工和政治组织外）；
- 04主要从事代表业主出租房地产的企业，归类于美国行业 531210 中：房地产经纪人和经纪人的办公室；以及
- 05主要从事提供与房地产管理相关的个人活动（例如：维护、安保、绿化等）的企业，根据提供的服务归类于适当行业。
Index Items
公寓经理办公室
住宅公寓经理办公室
合作公寓经理办公室
住宅公寓经理办公室
住宅房地产经理办公室
管理合作公寓
管理住宅公寓
管理住宅房地产
住宅房地产经理办公室
住宅房地产管理
住宅房地产经理办公室
住宅房地产管理
度假或度假房地产经理办公室
How Item Can Help
By leveraging advanced analytics, businesses can predict seasonal maintenance needs for residential properties, allowing proactive purchasing of supplies before issues arise and lowering overall operational costs.
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 531311.
National Association of Property Managers (NAPM)
The primary trade association providing resources, certification, and advocacy for residential property management professionals.
U.S. Department of Labor, Standard Occupational Titles
Official government documentation outlining the duties, skills, and education required for residential property management occupations.
Property Management Institute
An industry organization offering educational courses and certification programs specifically for property managers and facility professionals.
