非住宅物业管理
Description
非住宅物业管理行业负责管理商业房地产资产，为业主和租户提供服务。这些企业负责管理办公空间、零售中心、酒店、仓库和工业复杂的建筑物，这些建筑物不用于私人住宅。其核心功能是在确保运营效率和安全的同时，最大化资产价值。典型的业务活动包括推广空置单元、与租户协商租赁条款、收取租金、监督维护计划以及管理与物业所有者的关系。经理还处理保险索赔、协调承包商进行维修，并制定业务计划以提高物业表现。运营者可以从大型跨国公司管理全球投资组合到小型本地公司服务特定社区。一些公司可能是更大房地产投资信托的子公司，而另一些公司则作为独立的经纪人或专业服务提供商运作。运营范围差异很大，从单个建筑物管理到控制数百万美元的资产，遍布多个城市。该行业在更广泛的经济格局中发挥着关键作用，促进商业土地利用，并吸引投资进入基础设施和商业地点。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 53 | 房地产和租赁及出租 2-digit sector | 整个行业 房地产和租赁及出租行业主要包括从事租赁、出租或允许他人使用实物或无形资产的场所，以及提供相关服务的场所。该行业的最大一部分由从事他人使用自己资产的场所组成。这些资产可以是实物，如房地产和设备，也可以是非实物的，如专利和商标。 该行业还包括主要从事他人房地产管理、销售、租赁和/或购买房地产的场所，以及房地产评估的场所。这些活动与该行业的的主要活动密切相关，并且从生产角度来看，它们也包含在此。此外，大量的房地产管理由出租方自行完成。 该行业的的主要组成部分是房地产出租行业（包括房地产投资信托基金（REITs）；设备出租行业（包括汽车、计算机和消费品）；以及出租非金融无形资产（除受版权保护的作品外）。 从该行业中排除的是主要从事提供操作人员的设备租赁的场所。从事提供操作人员的设备租赁的场所，根据提供的服务类型进行分类（例如，运输、建筑、农业）。这些活动不属于该行业，因为客户是在支付设备操作人员的专业知识和知识，以及设备租赁的费用。在许多情况下，如重型建筑设备的租赁，操作人员对于操作设备至关重要。此外，从该行业中排除的是从事房地产投资信托基金（REITs）的财务资产管理（以收费或佣金为基础）的场所。这些场所属于第52行业，金融和保险。 |
| 531 | 房地产 3-digit subsector | 房地产子行业的行业主要从事向他人租赁或出租房地产；管理他人的房地产；销售、购买或租赁他人的房地产；以及提供其他房地产相关服务，如评估服务。 该子行业包括主要从事租赁建筑物、住宅或其他房地产物业的房地产投资信托基金（REITs）。抵押贷款房地产投资信托基金（REITs）属于子行业525，基金、信托和其他金融工具。 主要从事分割和开发未开发的房地产以及为其他建造建筑物而建造建筑物的场所，属于子行业236，建筑物的建造。主要从事分割和改善用于其他建造商的原始土地，属于子行业237，重型和民用工程建筑。 |
| 5313 | 与房地产相关的活动 4-digit industry group | 该行业组主要包括从事提供房地产服务（不包括房地产出租和房地产经纪人/中介的办公室）的场所。包括从事他人房地产管理和房地产评估的场所。 |
| 53131 | 房地产物业管理 5-digit NAICS industry | 该行业主要包括从事他人房地产管理。管理包括确保与整体物业运营相关的各种活动得以执行，例如收取租金和监督其他服务（例如，维护、安保、垃圾处理）。 |
| 531312 | 非住宅物业管理 6-digit U.S. detail | 非住宅物业管理行业负责管理商业房地产资产，为业主和租户提供服务。这些企业负责管理办公空间、零售中心、酒店、仓库和工业复杂的建筑物，这些建筑物不用于私人住宅。其核心功能是在确保运营效率和安全的同时，最大化资产价值。典型的业务活动包括推广空置单元、与租户协商租赁条款、收取租金、监督维护计划以及管理与物业所有者的关系。经理还处理保险索赔、协调承包商进行维修，并制定业务计划以提高物业表现。运营者可以从大型跨国公司管理全球投资组合到小型本地公司服务特定社区。一些公司可能是更大房地产投资信托的子公司，而另一些公司则作为独立的经纪人或专业服务提供商运作。运营范围差异很大，从单个建筑物管理到控制数百万美元的资产，遍布多个城市。该行业在更广泛的经济格局中发挥着关键作用，促进商业土地利用，并吸引投资进入基础设施和商业地点。 |
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Classification References
- 01主要从事其他人的住宅房地产管理的企业，已分类为美国行业 531311，住宅房地产经理；
- 02主要从事作为非住宅建筑物（不包括迷你仓库和自助存储单元）的租赁，但不用于住宅或住所的企业，已分类为行业 531120，迷你仓库和自助存储单元的租赁者；
- 03主要从事出租或租赁自助存储空间的企业，已分类为行业 531130，迷你仓库和自助存储单元；
- 04作为个人非住宅联产房所有者的协会形式成立的企业，已分类为行业 813990，其他类似组织（不包括商业、专业、劳工和政治组织）；
- 05主要从事为客户设施内的运营人员提供服务，以支持运营的企业，已分类为行业 561210，设施支持服务；
- 06主要从事代表业主出租房地产的企业，已分类为行业 531210，房地产经纪人和中介办公室；
- 07主要从事提供与房地产管理相关的个人活动（例如，维护、安保、绿化等）的企业，已分类为适当行业，具体取决于提供的服务；以及
- 08主要从事运营短期住宿设施，例如酒店、汽车旅馆、赌场酒店和床和早餐旅馆的企业，已分类为行业组 7211，旅客住宿。
Index Items
商业房地产管理
商业房地产物业经理办公室
商业联产房经理办公室
经理办公室，商业联产房
经理办公室，商业房地产
经理办公室，非住宅房地产
管理商业联产房
管理商业房地产
非住宅房地产管理
房地产经理办公室，商业房地产
房地产经理办公室，非住宅房地产
房地产管理，商业房地产
房地产管理，非住宅房地产
房地产经理办公室，商业房地产
How Item Can Help
Analyzes consumption patterns and maintenance histories to predict equipment failures and streamline resource allocation for property managers.
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 531312.
National Association of Property Management (NAPM)
A leading trade association providing resources, certifications, and advocacy for nonresidential property managers.
Census Bureau NAICS Classification Detail
An official government page detailing the definition, statistics, and industry structure for Nonresidential Property Managers.
PropMatters Industry Directory
A professional directory listing top nonresidential property management firms with verified contact information and specialties.
