Constructores de Viviendas Nuevas en Venta
Description
Este sector de la industria estadounidense comprende establecimientos principalmente dedicados a la construcción de nuevas viviendas en terrenos que son propiedad o controlados por el constructor, en lugar del comprador o inversor. El terreno se incluye en la venta de la vivienda. Los establecimientos de este sector construyen viviendas unifamiliares y/o multifamiliares. Estos establecimientos a menudo se conocen como constructores comerciales, pero también se les conoce como constructores de producción o de venta.
Hierarchy
| Code | Title | Description |
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| 23 | Construcción 2-digit sector | El Sector en su Conjunto El sector de la Construcción comprende establecimientos principalmente dedicados a la construcción de edificios o proyectos de ingeniería (por ejemplo, autopistas y sistemas de servicios públicos). También se incluyen en este sector los establecimientos principalmente dedicados a la preparación de terrenos para nuevas construcciones y los establecimientos principalmente dedicados a la subdivisión de terrenos para la venta como terrenos para la construcción. El trabajo de construcción puede incluir nueva construcción, adiciones, modificaciones o mantenimiento y reparaciones. Las actividades de estos establecimientos generalmente se gestionan en un lugar de negocio fijo, pero generalmente realizan actividades de construcción en múltiples sitios de proyecto. Las responsabilidades de producción para los establecimientos de este sector generalmente se especifican en (1) contratos con los propietarios de proyectos de construcción (contratos principales) o (2) contratos con otros establecimientos de construcción (subcontratos). Los establecimientos principalmente dedicados a contratos que incluyen la responsabilidad de todos los aspectos de proyectos de construcción individuales se conocen comúnmente como contratistas generales, pero también pueden conocerse como contratistas de diseño-construcción, administradores de proyectos de construcción o contratistas de llave (en casos en los que dos o más establecimientos obtienen conjuntamente un contrato general) contratistas de consorcio. Los administradores de proyectos de construcción que proporcionan únicamente la supervisión y la programación (es decir, agencia) así como los administradores de proyectos de construcción que son responsables de todo el proyecto se incluyen como establecimientos de tipo contratista general. Los establecimientos de tipo contratista general a menudo organizan la construcción de diferentes partes de sus proyectos a través de subcontratos con otros establecimientos de construcción. Los establecimientos principalmente dedicados a actividades para producir un componente específico (por ejemplo, albañilería, pintura y trabajos eléctricos) de un proyecto de construcción se conocen comúnmente como contratistas especializados. Las actividades de los contratistas especializados generalmente se subcontratan de otros establecimientos de construcción, pero especialmente en la construcción de remodelación y reparación, el trabajo puede realizarse directamente para el propietario de la propiedad. Los establecimientos principalmente dedicados a la construcción de edificios para la venta en terrenos que poseen se conocen como constructores para la venta, pero también pueden conocerse como constructores especulativos o constructores comerciales. Los constructores para la venta producen edificios de manera similar a los contratistas generales, pero sus procesos de producción también incluyen la adquisición de terrenos y la obtención de financiación. Los constructores para la venta suelen asociarse principalmente con la construcción de edificios residenciales. Al igual que los contratistas generales, pueden subcontratar toda o parte del trabajo de construcción real en sus edificios. Existen diferencias sustanciales en los tipos de equipos, habilidades de la fuerza laboral y otras entradas requeridas por los establecimientos de este sector. Para resaltar estas diferencias y las variaciones en las funciones de producción subyacentes, este sector se divide en tres subsectores. El subsector 236, Construcción de Edificios, comprende los establecimientos de tipo contratista general y los constructores para la venta involucrados en la construcción de edificios. El subsector 237, Construcción de Ingeniería y Obras Civiles, comprende los establecimientos involucrados en la construcción de proyectos de ingeniería. El subsector 238, Contratistas Especializados, comprende los establecimientos dedicados a actividades de especialidad generalmente necesarias en la construcción de todo tipo de edificios. La construcción realizada por una empresa principalmente dedicada a algún negocio distinto de la construcción para su propia cuenta, utilizando los empleados de la empresa, se conoce como construcción de cuenta propia. Esta actividad no se incluye en el sector de la construcción a menos que el trabajo de construcción realizado sea la actividad principal de un establecimiento separado de la empresa. La instalación y el mantenimiento y reparación continuos de redes de telecomunicaciones y servicios públicos se excluyen de la construcción cuando los establecimientos que realizan el trabajo no son contratistas independientes. Aunque una proporción cada vez mayor de este trabajo se subcontrata a contratistas independientes en el sector de la construcción, las unidades de operación de las empresas de telecomunicaciones y servicios públicos que realizan este trabajo se incluyen en las actividades de telecomunicaciones o servicios públicos. |
| 236 | Construcción de Edificios 3-digit subsector | El subsector de Construcción de Edificios comprende principalmente los establecimientos responsables de la construcción de edificios. El trabajo realizado puede incluir nueva construcción, adiciones, modificaciones o mantenimiento y reparaciones. La ensamblaje en el sitio de edificios prefabricados, paneles y prefabricados y la construcción de edificios temporales se incluyen en este subsector. Parte o la totalidad del trabajo de producción para el que tienen responsabilidad los establecimientos de este subsector puede subcontratarse a otros establecimientos de construcción, generalmente contratistas especializados. Los establecimientos de este subsector se clasifican según los tipos de edificios que construyen. Esta clasificación refleja las variaciones en los requisitos de los procesos de producción subyacentes. |
| 2361 | Construcción Residencial 4-digit industry group | El subsector de Construcción de Edificios comprende principalmente los establecimientos responsables de la construcción de edificios. El trabajo realizado puede incluir nueva construcción, adiciones, modificaciones o mantenimiento y reparaciones. La ensamblaje en el sitio de edificios prefabricados, paneles y prefabricados y la construcción de edificios temporales se incluyen en este subsector. Parte o la totalidad del trabajo de producción para el que tienen responsabilidad los establecimientos de este subsector puede subcontratarse a otros establecimientos de construcción, generalmente contratistas especializados. Los establecimientos de este subsector se clasifican según los tipos de edificios que construyen. Esta clasificación refleja las variaciones en los requisitos de los procesos de producción subyacentes. |
| 23611 | Construcción Residencial 5-digit NAICS industry | Este sector comprende principalmente los establecimientos responsables de la construcción o remodelación y renovación de viviendas unifamiliares y multifamiliares. Incluidos en este sector están los contratistas generales de construcción residencial (es decir, nueva construcción, remodelación o renovación de estructuras residenciales existentes), constructores y remodeladores residenciales, empresas de gestión de proyectos de construcción residencial y empresas de diseño-construcción residencial. |
| 236117 | Constructores de Viviendas Nuevas en Venta 6-digit U.S. detail | Este sector de la industria estadounidense comprende establecimientos principalmente dedicados a la construcción de nuevas viviendas en terrenos que son propiedad o controlados por el constructor, en lugar del comprador o inversor. El terreno se incluye en la venta de la vivienda. Los establecimientos de este sector construyen viviendas unifamiliares y/o multifamiliares. Estos establecimientos a menudo se conocen como constructores comerciales, pero también se les conoce como constructores de producción o de venta. |
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Classification References
- 01La construcción de viviendas unifamiliares para otros como contratistas generales se clasifica en la Industria de EE. UU. 236115, Nueva construcción de viviendas unifamiliares (excepto promotores de viviendas en venta);
- 02La construcción de edificios residenciales multifamiliares para otros como contratistas generales se clasifica en la Industria de EE. UU. 236116, Nueva construcción de viviendas multifamiliares (excepto promotores de viviendas en venta);
- 03La remodelación o reparación de viviendas y otros edificios residenciales existentes, ya sea para otros o para su venta, se clasifica en la Industria de EE. UU. 236118, Remodeladores residenciales;
- 04La realización de trabajos de construcción especializados en viviendas u otros edificios residenciales, generalmente como contratista, se clasifica en el Subsector 238, Contratistas especializados; y
- 05La construcción y alquiler de edificios residenciales en propiedad propia se clasifica en la Industria 531110, Arrendadores de edificios y viviendas residenciales.
Index Items
Promotores de edificios de apartamentos en venta
Promotores de cabañas en venta
Promotores de condominios en venta
Promotores de apartamentos cooperativos en venta
Promotores de cabañas en venta
Promotores de edificios multifamiliares, edificios en venta
Promotores de viviendas unifamiliares, edificios en venta
Promotores de edificios de dúplex, edificios en venta
Promotores de viviendas residenciales (es decir, construyendo en su propia tierra, en venta)
Promotores de viviendas unifamiliares (es decir, construyendo en su propia tierra, en venta)
Promotores de apartamentos de jardín en venta
Promotores de edificios de apartamentos de gran altura en venta
Promotores de viviendas, en venta
Promotores de construcción de viviendas, promotor
Promotores de viviendas de madera en venta
Promotores de construcción de viviendas de bajo costo en venta
Promotores de edificios de apartamentos de bajo nivel en venta
Promotores de viviendas, en venta
Promotores de construcción de casas en fila, en venta
Promotores de viviendas unifamiliares construidas en su propia tierra, en venta (es decir, promotores en venta)
Promotores de construcción de viviendas unifamiliares, en venta
Promotores especulativos (es decir, construyendo en su propia tierra, en venta), edificios de apartamentos multifamiliares
Promotores especulativos (es decir, construyendo en su propia tierra, en venta), viviendas residenciales
Promotores especulativos (es decir, construyendo en su propia tierra, en venta), viviendas unifamiliares
Promotores de construcción de condominios de tiempo compartido, en venta
Promotores de construcción de casas adosadas, en venta
Promotores de construcción de viviendas vacacionales, en venta
How Item Can Help
Data Intelligence tools analyze material consumption patterns to predict future demand, allowing builders to adjust purchasing strategies dynamically and minimize costly stockouts or excess inventory.
Item.com Tools
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 236117.
National Association of Home Builders
The primary trade association representing US home builders with resources for for-sale contractors.
Census Bureau: NAICS 236117 Sector Page
Official US government data page defining construction activities for new residential structures intended for sale.
Fannie Mae: Housing Finance Blueprint
Industry resource detailing financing and lending standards for new home builders selling residential properties.
