新築住宅販売業者
Description
この米国の産業は、主に土地を所有または管理する建設業者が、住宅を購入するのではなく、建設業者が所有する土地に新しい家を建設する事業を主な活動とする事業を包含します。 土地は住宅の販売と同時に販売されます。 この産業の事業所は、単独住宅および/または集合住宅を建設します。 これらの事業所は、しばしば「商社型建設業者」と呼ばれますが、「生産型」または「販売型」の建設業者とも呼ばれます。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 23 | 建設 2-digit sector | セクター全体 建設セクターは、主に建物またはエンジニアリングプロジェクト（例：高速道路およびユーティリティシステム）の建設に従事する事業を主とする。 また、新しい建設のためのサイトの準備や、建物を建設するための土地を分割する事業に従事する事業もこのセクターに含まれる。 建設作業には、新規の作業、増築、改修、またはメンテナンスおよび修理が含まれる可能性がある。これらの事業の活動は通常、固定された事業所の場所で管理されるが、通常、複数のプロジェクトサイトで建設活動を行う。このセクターの事業所は、通常、(1) 建設プロジェクトの所有者との契約（主要契約）または(2) 他の建設事業所との契約（下請契約）を通じて生産責任を負う。 個々の建設プロジェクトのすべての側面を担当する責任を負う事業を一般的に「一般請負業者」と呼ぶが、デザイン・ビルダー、建設マネージャー、ターンキー請負業者、または（2つのまたは複数の事業所が一般的な契約を共同で獲得する場合）共同事業者の形態でも知られている。建設マネージャーは、単に監督およびスケジュールを提供するもの（つまり、エージェント）だけでなく、プロジェクト全体を管理する（つまり、リスクを負う）建設マネージャーも一般請負業者の形態として含まれる。一般請負業者は、通常、他の建設事業所との下請契約を通じて、プロジェクトの異なる部分の建設を調整する。 建設プロジェクトの特定のコンポーネント（例：石積み、塗装、電気工事）の生産に焦点を当てた活動を一般的に「専門請負業者」と呼ぶ。専門請負業者の活動は、通常、他の建設事業所から下請契約されるが、特にリフォームおよび修理の建設において、作業は、物件の所有者に直接行う場合もある。 、建物を所有する土地に販売するために建設する事業を「販売用建設業者」と呼ぶが、また「投機的建設業者」または「商社」とも呼ばれる。販売用建設業者は、一般請負業者と同様の方法で建物を生産するが、その生産プロセスには、サイトの取得と資金調達の確保も含まれる。販売用建設業者は、通常、住宅の建設に関連している。一般請負業者と同様に、彼らは、彼らの建物における実際の建設作業のすべてまたは一部を下請契約することができる。 このセクターの事業所には、機器、労働力スキル、およびその他の入力に関する、大幅な違いがある。これらの違いと、その下にある生産機能のバリエーションを強調するために、このセクターは3つのサブセクターに分割されている。 サブセクター236、建物の建設は、一般請負業者および販売用建設業者を含む、建物の建設に従事する事業を構成する。サブセクター237、ヘビーおよび土木エンジニアリング建設は、エンジニアリングプロジェクトの建設に従事する事業を構成する。サブセクター238、専門請負業者は、すべての種類の建物における、通常必要とされる専門請負業活動に従事する事業を構成する。 、企業が他の事業を主に実施しない企業によって行われる建設作業を、その企業が従業員を使用して行う場合、この活動は建設セクターに含まれない。ただし、建設セクターにおいて、増加する割合で、この作業は、独立した請負業者に下請契約される。しかし、テレコミュニケーションおよびユーティリティ会社がこの作業を行う事業部門は、テレコミュニケーションまたはユーティリティ活動とともに含まれる。 Force account constructionは、企業が、その企業が従業員を使用して、他の事業を主に実施する企業によって行われる建設作業である。この活動は、建設作業が別の企業の主要な活動である場合を除き、建設セクターには含まれない。テレコミュニケーションおよびユーティリティネットワークの設置および継続的な修理およびメンテナンスは、作業を行う事業所が独立した請負業者でない場合、建設には含まれない。ただし、建設セクターにおいて、増加する割合で、この作業は、独立した請負業者に下請契約される。 |
| 236 | 建物の建設 3-digit subsector | 建物の建設サブセクターは、主に建物の建設に従事する事業を構成する。作業には、新規の作業、増築、改修、またはメンテナンスおよび修理が含まれる可能性がある。このサブセクターには、プレカット、パネル化、およびプレファブされた建物のオンサイト組み立て、および一時的な建物の建設が含まれる。このサブセクターの事業所は、通常、他の建設事業所から、一部または全部の生産作業を下請契約する。 このサブセクターの事業所は、彼らが建設する建物の種類に基づいて分類される。この分類は、その下にある生産プロセスの要件のバリエーションを反映している。 |
| 2361 | 住宅建設 4-digit industry group | 建設セクターの建物の建設サブセクターは、主に建物の建設に従事する事業を構成する。作業には、新規の作業、増築、改修、またはメンテナンスおよび修理が含まれる可能性がある。このサブセクターには、プレカット、パネル化、およびプレファブされた建物のオンサイト組み立て、および一時的な建物の建設が含まれる。このサブセクターの事業所は、通常、他の建設事業所から、一部または全部の生産作業を下請契約する。 このサブセクターの事業所は、彼らが建設する建物の種類に基づいて分類される。この分類は、その下にある生産プロセスの要件のバリエーションを反映している。 |
| 23611 | 住宅建設 5-digit NAICS industry | この産業は、単一世帯および集合住宅の住宅の建設または改修および改築に従事する事業を主に構成する。この産業には、住宅住宅の一般請負業者（つまり、新規建設、リフォーム、または既存の住宅構造の改修）、住宅構造の販売用建設業者およびリフォーム業者、住宅プロジェクトの建設マネジメント企業、および住宅デザイン・ビルダーが含まれる。 |
| 236117 | 新築住宅販売業者 6-digit U.S. detail | この米国の産業は、主に土地を所有または管理する建設業者が、住宅を購入するのではなく、建設業者が所有する土地に新しい家を建設する事業を主な活動とする事業を包含します。 土地は住宅の販売と同時に販売されます。 この産業の事業所は、単独住宅および/または集合住宅を建設します。 これらの事業所は、しばしば「商社型建設業者」と呼ばれますが、「生産型」または「販売型」の建設業者とも呼ばれます。 |
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Classification References
- 01単独の戸建て住宅を一般請負業者として建設することは、U.S. Industry 236115、新規戸建て住宅建設（販売業者を除く）に分類されます。
- 02複数の居住用建物を一般請負業者として建設することは、U.S. Industry 236116、新規集合住宅建設（販売業者を除く）に分類されます。
- 03既存の住宅やその他の住宅を修理または改修することは、販売業者または自社で販売するために行う場合、U.S. Industry 236118、住宅改修業者に分類されます。
- 04住宅やその他の住宅に対して、通常は請負業者の下で専門的な建設作業を行うことは、サブセクター 238、専門請負業者に分類されます。
- 05居住用建物を自社で建設して賃貸することは、Industry 531110、居住用建物の貸し付け者に分類されます。
Index Items
販売用の集合住宅建設業者
販売用のコテージ建設業者
販売用のコンドミニアム建設業者
販売用のコオペラティブアパート建設業者
販売用のコテージ建設業者
販売用のカスタム建、集合住宅
販売用のカスタム建、戸建て住宅
販売用のデュプレ建設業者
販売用の建（自社土地に建設、販売）、住宅
販売用の建（自社土地に建設、販売）、戸建て住宅
販売用の庭付きアパート建設業者
販売用の高層アパート建設業者
販売用の住宅建設業者
販売用の住宅建設業者、請負業者
販売用のログハウス建設業者
低所得者向け住宅建設業者
販売用の低層アパート建設業者
販売用の請負業者（自社土地に建設、販売）、住宅
販売用のモジュール式住宅、住宅、自社で組み立てる請負業者
販売用の集合住宅建設業者
販売用のパネル式住宅、住宅、自社で組み立てる請負業者
販売用のパネル式集合住宅、自社で組み立てる請負業者
販売用のプレカット住宅、住宅、自社で組み立てる請負業者
販売用のプレマニュファクチャード住宅、自社で組み立てる請負業者
販売用の住宅建設業者
販売用のタウンハウス建設業者
販売用の自社土地に建てた戸建て住宅（販売用）、請負業者
販売用の戸建て住宅建設業者
販売用の投機的建（自社土地に建設、販売）、集合住宅
販売用の投機的建（自社土地に建設、販売）、住宅
販売用の投機的建（自社土地に建設、販売）、戸建て住宅
販売用のタイムシェアコンドミニアム建設業者
販売用のタウンハウス建設業者
販売用の休暇用住宅建設業者
How Item Can Help
Data Intelligence tools analyze material consumption patterns to predict future demand, allowing builders to adjust purchasing strategies dynamically and minimize costly stockouts or excess inventory.
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External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 236117.
National Association of Home Builders
The primary trade association representing US home builders with resources for for-sale contractors.
Census Bureau: NAICS 236117 Sector Page
Official US government data page defining construction activities for new residential structures intended for sale.
Fannie Mae: Housing Finance Blueprint
Industry resource detailing financing and lending standards for new home builders selling residential properties.
