新建住宅销售
Description
本美国行业包括主要从事在建造新房，且土地由建造商拥有或控制，而不是购房者或投资者的企业。 土地与房屋的销售一起出售。 这些企业建造单户和/或多户住宅。 这些企业通常被称为商户建筑商，但也称为生产或销售建筑商。
Hierarchy
| Code | Title | Description |
|---|---|---|
| 23 | 建筑 2-digit sector | 整个行业 建筑行业主要从事建筑物或工程项目的建造（例如，公路和公共设施）。也包括主要从事为新建筑准备场地以及将土地划分为用于出售的建筑地块的活动的场所。 可能包括的新建、增加、改造或维护和修理工作。这些场所的活动通常由一个固定的业务场所管理，但通常在多个项目现场进行建筑活动。本行业的场所生产责任通常由（1）与建筑项目的所有者签订的合同（主要合同）或（2）与建筑行业的其他场所签订的合同（子合同）指定。 主要从事包括对单个建筑项目的所有方面负责的合同的场所通常被称为通用承包商，但也可能被称为设计建造者、建筑经理、一次性承包商或（在两个或多个场所共同获得通用合同的情况下）合资企业承包商。提供监督和时间表（即代理）以及负责整个项目的建筑经理也属于通用承包商类型。 "通用承包商类型"的场所经常通过与建筑行业的其他场所签订的子合同来安排其项目的不同部分的建造。 主要从事建筑项目中特定组件（例如，砌砖、油漆和电气工作）的生产活动的场所通常被称为专业贸易承包商。专业贸易承包商的活动通常由其他建筑行业场所承包，尤其是在翻新和维修建筑中，工作可能直接由房主的财产进行。 主要从事在他们拥有的地点出售建筑物的场所的建造者被称为销售建筑商，也可能被称为投机建筑商或商户建筑商。销售建筑商以类似通用承包商的方式生产建筑物，但他们的生产过程还包括场地获取和获得资金。销售建筑商通常与住宅建筑的建造有关。与通用承包商一样，他们也可能将建筑物的实际建造工作中的全部或部分分包给其他。 本行业中的场所类型、劳动力技能和其他投入方面存在显著差异。为了突出这些差异和潜在的生产功能差异，本行业分为三个子行业。 子行业 236，建筑物建造，包括通用承包商和销售建筑商，涉及建筑物建造。子行业 237，大型和土木工程建造，包括从事工程项目建造的场所。子行业 238，专业贸易承包商，包括从事所有类型建筑物建造中通常需要的专业贸易活动的场所。 强制帐户是指主要从事其他业务的企业，使用该企业的员工进行建造工作的建造。除非该企业进行的建造工作是该企业其他场所的活动，否则此活动不属于建造行业。当从事工作的场所不是独立的承包商时，对电信和公共事业网络的安装和持续维护不属于建造。虽然建造行业中越来越多的工作已由独立的承包商承包，但从事此工作的电信和公共事业公司的运营单位与电信或公共事业活动一起包含在内。 |
| 236 | 建筑物建造 3-digit subsector | 建筑物建造子行业主要负责建筑物建造。所从事的工作可能包括新工作、增加、改造或维护和修理。在这一子行业中，包括预制、面板化和临时建筑的现场组装以及建筑物建造，通常由其他建筑行业场所承包——通常是专业贸易承包商。 根据建造的建筑物类型对该子行业的场所进行分类。这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 2361 | 住宅建筑建造 4-digit industry group | 建筑物建造子行业主要负责建筑物建造。所从事的工作可能包括新工作、增加、改造或维护和修理。在这一子行业中，包括预制、面板化和临时建筑的现场组装以及建筑物建造，通常由其他建筑行业场所承包——通常是专业贸易承包商。 根据建造的建筑物类型对该子行业的场所进行分类。这种分类反映了潜在的生产过程要求差异。 |
| 23611 | 住宅建筑建造 5-digit NAICS industry | 本行业主要负责建造或翻新和改造单户和多户住宅建筑。本行业包括住宅房屋通用承包商（即新建筑、翻新或改造现有住宅结构）、销售和翻新住宅结构的建筑商、住宅项目建筑管理公司和住宅设计建造公司。 |
| 236117 | 新建住宅销售 6-digit U.S. detail | 本美国行业包括主要从事在建造新房，且土地由建造商拥有或控制，而不是购房者或投资者的企业。 土地与房屋的销售一起出售。 这些企业建造单户和/或多户住宅。 这些企业通常被称为商户建筑商，但也称为生产或销售建筑商。 |
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Classification References
- 01建造其他人的单户住宅，作为总承包商，属于美国行业 236115，新建单户住宅（不包括销售型建筑商）；
- 02建造其他人的多户住宅，作为总承包商，属于美国行业 236116，新建多户住宅（不包括销售型建筑商）；
- 03翻新或修理现有的住宅和其他住宅建筑，无论是为他人还是为自己销售，属于美国行业 236118，住宅翻新商；
- 04在住宅或其他住宅建筑上进行专业施工，通常以分包合同形式，属于子行业 238，专业贸易承包商；以及
- 05自行建造和出租住宅建筑，属于行业 531110，住宅建筑和住所出租商。
Index Items
销售型公寓建筑商
销售型小屋建筑商
销售型联排别墅建筑商
销售型合作公寓建筑商
销售型小屋建筑商
定制建筑商，销售型，多户住宅
定制建筑商，销售型，单户住宅
销售型双拼住宅建筑商
销售型建筑商（即在自有土地上建造，用于销售），住宅
销售型建筑商（即在自有土地上建造，用于销售），单户住宅
销售型花园公寓建筑商
销售型高层公寓建筑商
销售型住宅建筑商
住宅建筑，销售型建筑商
住宅建筑，商用建筑商
销售型小屋建筑商
低收入住宅建筑，销售型建筑商
销售型低层公寓建筑商
销售型建筑商（即在自有土地上建造，用于销售），住宅
模块化住宅，住宅，由销售型建筑商在现场组装
销售型多户建筑商
面板式住宅，住宅，由销售型建筑商在现场组装
面板式多户住宅，由销售型建筑商在现场组装
预切割住宅，住宅，由销售型建筑商在现场组装
预制住宅，由销售型建筑商在现场组装
销售型住宅建筑商
行式住宅建筑，销售型建筑商
在自有土地上建造的单户住宅（即销售型建筑商）
销售型单户住宅建筑商
投机型建筑商（即在自有土地上建造，用于销售），多户住宅
投机型建筑商（即在自有土地上建造，用于销售），住宅
投机型建筑商（即在自有土地上建造，用于销售），单户住宅
时间共享联排别墅建筑商
联排别墅建筑商
度假型住宅建筑商
How Item Can Help
Data Intelligence tools analyze material consumption patterns to predict future demand, allowing builders to adjust purchasing strategies dynamically and minimize costly stockouts or excess inventory.
Item.com Tools
External Resources
Census.gov NAICS Detail
Official US Census Bureau definition and scope for NAICS 236117.
National Association of Home Builders
The primary trade association representing US home builders with resources for for-sale contractors.
Census Bureau: NAICS 236117 Sector Page
Official US government data page defining construction activities for new residential structures intended for sale.
Fannie Mae: Housing Finance Blueprint
Industry resource detailing financing and lending standards for new home builders selling residential properties.
